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深圳商务市场新入市项目调研总结 P PAGE 14 深圳商务市场新入市项目调研总结 时间:12月1日下午2:00-5:00 项目:大中华IFC总裁公寓及东海商务中心 内容:各项目经济技术指标?标准层平面图?项目产品?硬件?软件等方面亮点及可借鉴点?项目缺陷及需规避事项 第一:大中华IFC总裁公寓 一?项目基础资料 位置 深南大道与彩田路交汇处东南角 规模 22484平方米,275户,30层(1—4商业,5层花园,6—30公寓), 户型 每层4部电梯11户, 其中每层:6个1房2厅,57.58—63.83平方米 2个2房2厅,75.22-82.03平方米 3个3房2厅,83.07平方米 认筹及优惠 10万认筹金,享受开盘98%优惠 开盘以会员卡号顺序选房 办卡情况 现场报办卡243张,但前100张为空,预计实际办卡不足150张 均价 4万/平米(写字楼报盘3.8万/平米) 装修标准 7000元/平米 开盘 现场报本月中旬 层高 3米 幕墙 双层玻璃,挡热80%,挡紫外线 大堂 每层均设一个酒店大堂 客户 短期以会展中心等客户为主,长期以中心区及项目写字楼客户为主 物业管理费 8元/平米,分体空调 物业管理公司 第一太平戴维斯,其中,希尔顿酒店提供酒店式生活服务 备注: 1?样板房自11月29日之后,仅针对VIP会员卡客户开放,样板层相关资料及图片待完善?样板房已于12月5日从