零星维修管理办法.pdf

零星维修管理办法 一、为了进一步规范公司零星维修的管理， 有效控制 维修费用，确保维修 质量，特制定本制度。 二、本制度适用公司对外承揽 房屋简易维修、 公共设 施、基础设施等零星维修的管理。 三、职 责 1、公司 XX 部门负责对外零星维修工程的统一管理、 结算。 2、负责根据各部门的零星维修需求，合理安排工程 人员进行维修。 3、负责对工程承包人员的资质进行审核。 4 、负责对各项零星工程的《工程维修预算》进行审 核。 5、负责拟定《零星维修协议》 ，并按相关程序办理各 项审批手续。 6、负责办理零星维修工程费用结算审批、 报销手续。 7、负责组织对零星维修工程进度、质量、安全进行 检查。 8、负责组织对完工后的零星维修工程进行验收。 9 、财务管理部门负责对各类零星维修工程费用的支 付进行审核。 10、公司ＸＸ部门负责办理零星维修工程的申报， 并 协助办理相关手续。 11、参与工程人员要听从领导、服从安排。 12、发现贪图小利、中饱私囊者，一经发现将按照公 司有关规定给予重罚或开除处理。 四、工作程序 1、各部门有零星维修需求时，据实填写《零星维修 申请单》经领导审批 后，交 XX 部门组织办理。 2、XX 部门收到《零星维修申请单》后，按实际需 要，及时通知工程承包 人到现场查看并组织有关人员初步 拟定维修方案。 3 、维修方案经领导及有关人员共同审定后， 由 XX 部门填写 《零星维修派工单》交维修人员及时开展维修工作。 五、合同签订 1、XX 部门根据工程情况拟定 《零星维修协议》，审定 后并与甲方签订合同 。 2、《零星维修协议》 签订后， 按公司 《合同管理制度》 及时移交归档 。 六、工程验收及费用结算 1、零星维修工程结束后， 由 XX 部门组织相关人员 进行工程验收，并作好验收记录。 2、零星维修工程验收完毕后， 由 XX 部门根据验收 情况进行预算申报， 办理相关费用结算手续。 七、零星维修的范围 1、建筑类维修范围：办公楼及其它房屋建筑类的墙面、 地面（含卫生间局部堵漏） 、门窗、室内家具、设备设施、 室外道路、广场、围墙、排水沟盖、花坛等局部维修。 2、水电维修范围：办公楼及其它房屋设施的灯具、电 器线路、供水管网、供电线路、户外照明、景灯维护维修、 草坪喷灌系统维护维修。 3、排污疏通维护维修范围：排水排污管道、沟槽疏 通、清淤、排水排污系统设施维修、化粪池清淤、渍水抽 排及排水泵站维护维修及零配件更换。 4 、以上维修内容如在质保期内，由相关承保单位维 修，本办法适用于质保期以外的。 八、附 件 1 《零星维修申清单》 2 《零星维修派工单》 3 《零星维修工程协议》样本 4 《零星维修收费标准》样本 综 合 部