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房地产投资信托 房地产投资信托从本质上讲是一种投资基金：优先、兼顾公平的原则，聚集 零散资金，通过专业化运作，组合投资，分散风险，为投资人获取最大收益，满 足了中小投资人将小额投资转化为大额投资的需求，并在一定条件下可以免缴企 业所得税具体地讲就是将投资大众的资金，由专业投资机构投资在商务办公大 楼、购物中心、酒店、公共建设等商用建筑物，投资人不是直接拿钱投资不动产， 而是取得受益凭证，报酬以配息方式进行，且可以挂牌公开交易，因此投资人还 可以在公开市场买卖，赚取资本利得。同时，有些又类似于一个商业公司，它不 仅通过