郑州市房地产市场调研报告分析.pptxVIP

2011年5月份郑州市房地产 市场研究报告;目 录;;“明码标价”;一季度CPI同比上涨5% ;国家级“两化融合”试验区 ;郑州年内将新建6万套保障性住房;郑州市本级共有6宗土地公告出让，供应土地面积64.16万㎡，合计961.91亩 1宗经开区工业用地 2宗二七其他普通商品住房用地 1宗郑东新区其他普通商品住房用地 2宗郑州、新郑、中牟三地交界处工业用地;土地供应分析——;土地供应分析——供应明细;土地成交分析——;土地成交分析——成交明细;;5月份郑州市房地产情况;5月份郑州市房地产情况;5月份郑州市房地产情况;; “国十一条”-“国十条”-“9.29新政”-新“国八条” 从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对房地产市场进行全方位调控。 2010年房地产市场波动 “高歌猛进”-“低位回调”-“震荡明显’-“分化加剧” ; 2011年5月郑州市商品房销售面积为52.59万㎡，仍处于历史低位，略高于2008年同期水平。 5月份房地产市场仍处于传统的销售淡季，同时，新政延续了2010年的势头，2011年从行 政（限购、保障住房、新国八条）、金融（贷款利率）、土地等政策多管齐下，将购房者 投资成本提高，购房者持币观望，房地产市场进入观望期。; 每年的5月份一般都是当年中销售量的历史转点，2011年5月成交量较4月份有所上涨，环比上涨8%，同比下降28%，但价格有所下降达到8300元/㎡，环比下降4%，同比增长42%;物业类型;区域市场;郑州市商品住宅;郑州市商品住宅;郑州市商品住宅;区域市场;郑州市非商品住宅市场; 2011年5月份商业用房销售面积3.65万㎡，环比下降30.48%；成交均价为13973元/㎡，环比上涨32.64%、同比增加70.09%。;销售面积排名;销售金额排名;;主流媒体分布：大河报呈现垄断，主流媒体投放总量呈现下滑趋势;广告区域分布：中原区、金水区、二七区成为主力区域;广告投放类型分布：住宅为平面媒体投放的主要对象;广告投放类型分布：住宅、办公、商业报广的投放主要集中在大河报;项目营销TOP10排行榜;二七万达广场本月投放平媒 19次，投放金额 193万，涉及大河报、商报、晚报。;;中原万达广场;郑州中原万达广场;恒大名都;恒大名都;东方鼎盛时代;东方鼎盛时代;中原新城;中原新城;升龙凤凰城;升龙凤凰城;锦艺国际华都;锦艺国际华都;;四、需求方面：市场刚性需求仍然较大，尽管受政策不确定因素影响成交量出现一定程度的下滑，但总体上郑州市商品房供不应求的局面仍然存在，价格将持续上涨。;Thanks;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。1月-211月-21Saturday, January 30, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。02:52:2102:52:2102:521/30/2021 2:52:21 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。1月-2102:52:2102:52Jan-2130-Jan-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。02:52:2102:52:2102:52Saturday, January 30, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。1月-211月-2102:52:2102:52:21January 30, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。30 一月 20212:52:21 上午02:52:211月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。一月 212:52 上午1月-2102:52January 30, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/1/30 2:52:2102:52:2130 January 2021 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2:52:21 上午2:52 上午02:52:211月-21