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高新华府工程防渗漏方案 目 录 一、工程概况 1 二、编制依据 1 三、施工准备及防渗漏管理组织情况1 四、各防水施工部位说明2 五、各部位防水施工做法及节点图大样3 第 1 页第 1 页第 1 页 高新华府工程防渗漏方案 一、工程概况 西安万科 ·高新华府工程由陕西佳鑫伟业房地产开发有限公司和西安万科合作投资开 发建设，位于西安市高新区西沣路和雁环路东北侧，南临雁环路，西临西沣路北临绕城高速 路。本工程由地下一层车库、地上由 3 栋高层住宅楼组成。 本工程建筑抗震设防烈度为八度 ，地下防水按Ⅰ级设防，屋面防水按Ⅱ级设防。建 筑物结构环境类别地面及以下为二 b 类，地面以上为一类，地下水对砼及钢筋砼中的钢筋无 腐蚀性。屋面采用二道 3+3 厚热熔型聚酯胎 SBS 改性沥青防水卷材防水，并按 “防、排、截、 堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理”的原则，做到先排后防。 防水工程开始施工前对现场专业班组进行防水工程的交底培训。明确责任，明确检查 验收的质量要求及时间要求。 二、编制依据 现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准； 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2011； 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2011； 《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-2011； 《建筑防水工程技术规程》 DBJ15-19-2006； 《中天建设集团地下防水工程施工工艺标准》 ZTB103-2003； 《万科防水防裂体系》 三、施工准备及防渗漏管理组织情况 组织技术人员编制详细的施工方案，组织施工人员技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。 在正式施工前组织技术交底，详细交代具体的施工要求、要点、重点部位的施工方法及注意 事项等。 人员配备组织情况：由技术负责人负责防水分项的技术工作，各栋号的质量员监控防水 工程施工过程，分包的专业防水施工班组配备现场管理员施工人员，并根据工程进度及工期 要求随时作出调整，见下图： 项目经理 第 1 页第 1 页第 1 页 高新华府工程防渗漏方案 项目执行经理 技 质 班 材 后 术 安 组 料 勤 组 组 长 组 组 施工一组 施工二组 四、各防水施工部位说明 1、 结构降板 1) 卫生间降板 50 设地漏 2) 阳台降板 50 3) 明确降板及需要做防水的位置 2、 反坎设置 1) 卫生间周边墙体下设 300 高同墙体厚混凝土反坎 2) 厨房间周边前提下设 300 高同墙体厚混凝土反坎 3) 外挑板大于 150mm 的外墙下设置 200mm 高同墙厚反坎 4) 烟道四周墙体下设 300 高同墙体厚混凝土反坎 5) 管道井四周设置 250mm 高同墙体厚混凝土反坎 3、 闭水（详见闭水方案） 所有部位防水施工完成前，必须经过不小于 6 小时的结构闭水水试验，水深 30~