XXXX下半年沂龙湾推广思路.pptx

;幸福新里程 产品新高度沂龙湾下阶段推广思路;上半年回顾1;上半年回顾2;效果;下阶段面临的问题;下半年营销推广的核心任务归纳;？;PART 1 大盘形象;6年沂龙湾，生活越来越成熟;6年沂龙湾，聚集了大量高端居住人口，每天都上演丰富精彩的生活章节;从大盘幸福主张的提出，我们不断在向市场承诺一个幸福城邦;但这些承诺都停留在幸福的口号，承诺之后，是什么？;沂龙湾,经过6年时光沉淀，会所/交通、教育、商街、产品、园林……沂龙湾带来的高品质城市居住，都已一一成为现实。;所以，我们告诉临沂！;~???龙湾~ 幸福“城”熟了;不仅是承接“幸福生活在流淌”/“幸福之泉层层涌现”的一句口号，更是实实在在的要告诉消费者，住在沂龙湾幸福到底有什么，这里幸福到底是什么，你可以享受什么，所以，我们认为沂龙湾将要释放的幸福，必须要有一个属于自己的价值体系来让客户感知，因此，本案认为沂龙湾至少有五大幸福价值;1/享受价值： 会所/商街/学校/园林，一站式的生活配套，让生活无忧，尽管享受;2/情感价值： 旺盛的社区人气，不是冷漠的空城，邻里之情，家庭之情，让你倍感幸福;PART 1;小时候，得到一件梦寐以求的玩具， 那一刻，很幸福；;和最爱的人，牵手走进婚姻的殿堂， 那一刻，很幸福；;;2011年下半年，推广沂龙湾的“幸福”，要完成的就是 幸福的落地 深挖幸福内涵，引发受众共鸣 产品价值刺激，推动项目销售;当然，我们的幸福落地绝不是停留在言说上面，而是必须有一系列的动作，让客户来了解我们的幸福认可我们的幸福;物料： 1，沂龙湾幸福生活读本 2，沂龙湾6周年纪念贺卡套装 3，新年台历，挂历;活动： 1.节日活动：中秋 、国庆、新年 2.节点活动 ：6周年庆 / 银座进驻签约仪式 3.展示性互动性活动： ;./幸福在身边——家庭摄影大奖赛;/微博晒幸福 Ipad等你拿;沂龙湾直通车;沂龙湾官方网站：开发制作沂龙湾官网，作为展示楼盘形象，释放产品销售信息，业主与发展商沟通交流的平台;PART2 高层整体形象的确立和产品梳理;;产品特点对比——趋于同质化，本项目高层从产品层面无明显差异;本案的观点;沂龙湾高层整体包装的指导思想;1、突出醇熟性;2、突出品牌性;3、突出稀缺性、引领性;所以，我们面市的姿态和高度;高层的传播定位百万大盘 醇熟高层;备选传播定位;高层整体传播口号在高处 有所“城”;阔景高层 让幸福仰望的地方 6年城酿 只为让世人仰望 6年城酿高层 别墅洋房之上 6年城酿 空中墅院;高层;;传播的两个要点;百万大盘 醇享高层 临沂高层产品发展论坛 暨 沂龙湾高层产品系发布会;沂龙湾高层产品系 价值蓝皮书;;;;PART 3龙园深化包装;;;小结：1、别墅竞争激烈，日趋同质化而龙园坐拥百万大盘配套，实景纯墅园区，是项目最大的亮点和差异点，下半年，我们认为项目仍需强调这样的产品差异，形成高于对手的竞争优势2、成熟园区在上一阶段已经诉求，接下来的推广，必须针对客群生活状态，深度挖掘园区生活的方式与内涵，提炼新亮点、新价值，与客户深度共鸣，刺激购买;那么，如何与客户进行更深入的价值沟通？ 先锁定客群，方能实现价值传递。;理性层面：次高端务实理性;感性层面：·次高端人士，还处在炫耀财富，炫耀成功的阶段·希望得到人们的认同、尊重、仰望;本案的观点2条线传播，标签化打动;登峰之后 何以造极人生 ;——龙园平面调性参考;;西班牙风情节 （西班牙红酒鉴赏、西班牙电影周、西班牙美食节） 2011奥迪临沂新车发布会 西班牙大使游龙园 龙园摄影大赛 中秋 游祊河 赏龙园 ;3/精准化渠道营销保证产品销售力;附：清园;项目认识1——坐拥配套，小而精;项目认识2——年轻新锐置业客户，实现家的梦想;项目认识3——新组团首发部分产品，应引领创新形象;清园，在大盘幸福主题的统领之下，我们想赋予他 更有针对性的“年轻、活泼的幸福”感 一方面更能打动客群 另一方面也进一步丰满大盘的幸福内涵 ;大城小户 幸福高高在上;创意表现 ;;;;向日葵宣言2—— 好好生活，高高在上 好光景总有好生活， 向日葵朝气蓬勃，一脸灿烂， 现坐落成熟人文大社区，面朝270度大好河景， 水盈盈湖翠翠， 左邻右舍，一家老小， 好好生活，高高在上； ;户外演绎——;户外效果——;;;;沂龙湾产品线梳理总结;沂龙湾;If you want something, go get it. ;谢谢聆听 THANKS;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。1月-211月-21Saturday, January 30, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:19:5312:19:5312:191/30/2021 12:19:53 PM