1建设工程概预算综述.pptx

1.建设工程概预算综述 ;1.1我国工程建设产品及其价格构成的基本概念;基本建设的内容： 1.建筑工程： 各种厂房、仓库、住宅（土建、给排水、电气照明、通风空调） 2.设备安装工程： 动力、电信、运输、实验各种设备的装配、安装 3.设备购置： 一切需要安装与不需要安装设备的购置;4.工具、器具及生产家具购置： 车间、实验室达到固定资产的各种工具、仪器 5.其他基本建设工作： 土地征用费、拆迁赔偿、筹建机构、职工培训、建设单位管理费 基本建设项目的划分：;1.建设项目： 在一个或多个场地，按同一总体设计进行施工，并在经济上实行独立核算的各个单项工程的总和。在工业建筑中（一个工厂、一座矿山）,在民用建筑（一所学校、一所医院） 2.单项工程： 具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程。在工业建筑中（生产车间、辅助车间），在民用建筑（办公楼、教学楼） ;3.单位工程： 有独立的设计文件，也能独立施工，但建成后不能独立形成生产能力或发挥效益的工程 4.分部工程： 按照建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分（土石方工程、基础工程） 5.分项工程： 是建设项目最基本的组成单元，如砖石工程中的砖砌基础、内墙、外墙;现以四川省教育学院温江校区为例讲解（建设项目）分解示意图 ;分部工程（以建筑工程为例）——土石方工程、桩基础工程、脚手架、砌砖工程、砼及钢筋砼工程、楼地面工程、屋面工程、抹灰工程 分项工程（以土石方工程为例）——人工挖土方、机械挖土方、人工机械回填土方 （以砌砖工程为例） —— 砖基础、砖墙、砖柱等;1.1.2工程概预算与基本建设的关系;1.2工程概预算与基本建设的分类及其作用;3.修正总概算： 当采用三阶段设计时（初步设计、技术设计、施工图设计），在技术设计阶段由设计单位编制。 4.施工图预算或工程量清单计价： 在施工图设计工作完成，在招投标阶段，或在承包合同签订之前，由施工单位根据招标文件要求、施工图、施工组织设计、统一的预算定额及相应取费标准等编制的。;施工图预算或工程量清单计价虽是两个不同的概念，但最终都是反应工程造价的结果。;1.2.2按工程对象分类;1.2.3按工程合同的结算方式分类;2.国际上通用的结算方式，可分为五类： ①固定总价合同概预算 ②计量定价合同概预算 ③单价合同概预算 以一个拟定工程项目或单位工程产品为标准计价单位，如住宅项目按每㎡产品的综合单价为计价依据;④成本加酬金合同概预算： 抢险救灾工程或被战争破坏后，需要马上修复的工程 ⑤统包合同概预算： 从项目可行性研究开始到交付使用整个过程的工程总造价;1.3影响工程概预算费用的因素和费用构成;3、设计因素：影响建设投资（工程造价）最关键的因素、设计费用5%，对造价的影响达到75% 4、施工因素：生产管理、施工技术、施工工艺、施工现场的布置等 5、编制人员素质因素：工程概预算的编制是一项十分复杂而细致的工作，要求工作人员有强烈的责任感，较强的政策改念，知识面要广;以工程量清单计价定额为例，说明建筑安装工程费用的组成： （1）直接费： a、直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 b、措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体的项目费用;（2）间接费： a、规费 b、企业管理费 （3）利润 （4）税金; ;具体的各项费用我们将会在后面的工程量清单的编制中讲到。;建议书和可行性研究（投资估算） 初步设计（总概算） 技术设计阶段（修正概算） 施工图设计（预算） 招投标（标底、投标价） 竣工阶段（结算价） 投入生产（决算价）;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。1月-211月-21Friday, January 29, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:51:4521:51:4521:511/29/2021 9:51:45 PM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。1月-2121:51:4521:51Jan-2129-Jan-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。21:51:4521:51:4521:51Friday, January 29, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。1月-211月-2121:51:4521:51:45January 29, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。29 一月 20219:51:45 下午21:51:451月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。一月 219:51 下午1月-2121:51January 29, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/1/29 21:51:4521:51:452