房地产产品规划.pptxVIP

第七章 房地产产品规划;【内容提要】 本章围绕房地产产品规划，介绍了房地产产品规划的构成，特别分析了策划中应掌握的建筑风格的设计、房地产项目景观设计、户型的设计、小区会所的设计、小区智能化的设计、生态住宅的设计等基本知识。 【重点掌握】 在房地产策划应掌握的建筑风格、户型设计的基本概念、各种户型优缺点分析。 ;第七章 房地产产品规划;1.1 房地产产品规划的构成 房地产的产品规划可以通过以下两个方面来理解： 一是指单一空间的房型设计和室内的功能规划，以及由其延伸至整个大楼或小区的面积（格局）配比，外观造型、社区环境和总体功能规划等等。 它是产品最基本的要素，不但是客户在购房时最为关心、最先考虑选择的条件之一，更是开发商在市场检验中，判断其投资是否成功的最为关键的一环。 二是指对整个大楼或小区，满足人们日常生活或工作需要的各项设施的全面配置。它包括水、电、煤气、通讯、装潢、保安和保洁等等各个方面的最基本功能配置。;1. 房地产产品规划概述 ;第七章 房地产产品规划;2. 建筑风格的设计 ;2. 建筑风格的设计 ;2. 建筑风格的设计 ; 2.2.1 按国家（民族）和地区分 欧陆风格，粉红色外墙、白色线条、通花栏杆、外飘窗台、绿色玻璃窗； 岭南风格，特点是多坡檐、屋顶、立柱，且错落有致，色调清丽； 地中海式风格，