新景祥_苏州相城_太平街道项目市场定位及产品建议报告_95P.pptxVIP

谨 呈 东渡国际集团有限公司;研判思路解读;发展策略解读;目录：;一、宏观市场环境分析;信贷市场阶段性紧缩，房产阶段“供血不足”，长期看好。;一、宏观市场环境分析;流转环节政策制度依旧“高频、高密”，效果不佳， “促开发” “禁囤积”力度加大，后市供应将阶段集中。;一、宏观市场环境分析;政策走向：; 2008年度房地产市场将是自行调整的一个年度； 信贷额度将是影响全年成交市场走势的关键； 调整是阶段的，调整的目的主要是针对价格的，后市依然看好； 调整的周期关键由政策具体??实行情况决定； 非住宅类商品房受政策环节影响弱于住宅类商品房，后市机会点较多； 区域性质的集中供量依然存在，将影响部分区域总体供需关系。;二、苏州房产市场专题分析;经济实力雄厚，高速发展的现代化工业城市； 人口高速导入、城市化进程不断深入的移民城市。;;城市化进程高速发展的城市。;消费潜能充足，消费习惯增长迅速的未来消费型城市;二、苏州房产市场专题分析;高新区;城市空间发展观点： 东西问题重重、南部短期活跃、北区空间巨大；;二、苏州房产市场专题分析;高速城市化进程下总体房地产市场供需关系良好，价格增长迅速，近期阶段受大势影响，成交量、价受挫。;成交主力在东西向产业带，南部吴中成交活跃，北部相城比重小，市场关注度不高，同时处于价格盆地。;房地产开发依旧升温，后市供应增幅依然稳定， 吴中、