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全区物业小区管理失范治理实施方案范文 全区物业小区管理失范治理实施方案 一、总体目标 紧紧围绕打造“都会城市、精致xx”目标，通过强化物业企业管理、靠实部门监管职责、落实属地化管理责任等重点工作，形成政府强力主导、部门齐抓共管、社会广泛参与的综合监管长效机制，有效解决全区住宅小区配套不够完善、环境脏乱、管理不规范等群众反映强烈的问题，努力营造精致整洁、安全舒适、和谐宜居的居住生活环境。 二、职责分工 区住建局：严格按照《物业管理条例》，依法依规对“物业企业挪用专项维修资金，擅自改变物业管理用房的用途，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营”等违法违规行为进行处罚。 区房管局：负责宣传贯彻执行国家和省、市物业管理法律法规和相关规定，依法规范辖区内物业管理行为，指导和监督相关乡镇、街道开展物业管理工作；负责指导相关乡镇、街道实施物业服务企业“动态化”管理工作；负责对在区开展物业服务的物业企业进行登记备案，对不配合备案管理的企业，报请市住建局取消其当年度物业企业信用等级评定资格，以及参加全市各类物业招投标活动竞标资格，并纳入信用管理“失信企业”名单。 区城管局：负责对物业服务企业或业主在物业管理区域内擅自设置户外广告、违章搭建、违规改变建筑外立面、改变房屋使用性质等违法违规行为进行查处；负责对物业服务企业及业主违反《城市市容和环境卫生管