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大连市物业管理委托合同（官方范本） [ 页 7] 大连市物业管理委托合同 （官方范本）大连市物业管理委托合同（官方范本） 第三十八条 乙方违反本第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退； 造成甲方经济损失的， 乙方应给予甲方经济赔偿。 第三十九条 乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金利息，或将维修基金利息挪作他用的，甲方有权制止。造成甲方经济损失或导致失修失养，乙方应给予经济赔偿。 第四十条 甲乙双方任何一方无法律依据提前终止合同的， 违约方应赔偿对方 ______元的违约金；造成对方经济损失的，应给予赔偿。 第四十一条 因物业产权人、使用人使用不当发生的物业共用部 位、共用设施设备维修费用，由相关的物业产权人、使用人承担。 第四十二条 维修基金利息不敷使用时， 由甲方负责筹集， 因维 修资金筹集不足造成物业失修失养导致物业产权人、 使用人财产损失 和人身伤害的，由未交费的责任人承担相应法律责任。 第四十三条 合同有效期内突发性紧急抢修排险工程费用， 由乙 方先行垫付，按相关物业产权人拥有的建筑面积比例分摊， 由甲方负 1 责于工程开工起 15 日内收缴，逾期未交纳的，按应分摊金额的 0.3% 按日交纳滞纳金。乙方也可向人民法院提起诉讼。 第四十四条 为维护公众、物业产权人、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气漏气、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件， 乙方因采取紧急措施造成物业产权人、使用人财产损失的，有关各方按有关法律规定处理。 第八章 附则 第四十五条 自本合同生效之日起 ______日内，根据委托管理事 项，甲、乙双方办完成交接验收手续。 第四十六条 本合同期满前二个月， 甲、乙双方应做出是否续签合同的决定。任何一方决定不续签合同的， 甲方即行组织招投标重新选聘物业管理企业。 第四十七条 双方可以对本合同的条款进行补充， 以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 第四十八条 本合同附件均为合同有效组成部分。 本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第四十九条 本合同正本连同附件 ____页，一式 3 份。甲乙双方 各执 1 份，报物业行政主管部门备案 1 份，具有同等法律效力。第五十条 因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因， 达不到使用功能或造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。 2 产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。 第五十一条 本合同执行期间， 如遇不可抗力， 致使合同无法履 行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 3