投资决策分析的方法与指标应用.pptxVIP

二、投资决策分析的一般方法 △贴现的现金流量法 净现值法 净现值率法 获利指数法 内部收益率法 △非贴现现金流量方法 投资利润率法 静态投资回收期 法 ; （一）贴现的现金流量法 DCF模型(discounted-cash-flow）以一个项目的现金流入量和流出量为中心内容，并明确而系统地将货币的时间价值因素考虑在内的投资评价方法。 ;1、净现值法：NPV（net-present-value） ? （1）? 净现值含义：按一个最低要求的报酬率将所有预计的未来现金流量折为现值，并将现金流入现值与流出现值比较，其差额即为净现值。 （2）决策规则： 单个方案: NPV为正，项目可行 NPV为负，项目不可行。 多个互斥方案：NPV≥0 且最大 （3）实例： ;例1，M大学的一位物业管理人员想要购买一些草坪维护设备，这套设备可望提高效率，而且每年预计有2000