2020宝龙西子樾珑府项目整合推广提报.pptx

西子宝龙宁海老城项目 品牌策略报告 推开院子大门，我们看到掩藏在时光深处的文明与文化 合院，是大汉民族的胎记 PART1：合院解构 文明文化审美 文明必然如此 合院的形式 空间相对闭合 国家-长城 城邦-城墙 家族-福建土楼（闽派民居） 家族-四合院（京派民居） 家族-三合院（效果图） 文化必须如此 合院的礼乐 生活张弛有度 中国主流传统文化的 2+1 复合结构特征 儒教：人与人 进取文化-人定胜天 入世 积极进取，建功立业 修身齐家治国平天下 秩序、等级、尊严 治国 道教：人与自然 规律文化-天人合一 出世 顺其自然，自我完善 以完善的自我带动社会和谐 无为、淡泊、和谐 治家 佛教：人与内心 奉献文化-心即世界 出世入世 相由心生，世界就在自己心中 以出世的思想，做入世的事业 随缘、轮回、因果 治心 在中国文化滋养下的合院礼乐 儒家文化 人文精神 礼 建筑 道家文化 人性情趣 乐 环境 合院 本案合院礼乐格局：曲水流觞，两坊三巷，九进七十五院 一休公园 跃龙山公园 徐霞客公园 大溪 县政府 自然环境：东西望山，一溪三园 山景 山景 50 0米 700米 100 0米 1 40 0米 审美必得如此 合院的美学 情怀风雅隽美 中式建筑之美，体现在布局、色彩、造型、功能、工艺、建材等各个维度 诸多方面的成就 浩如烟海，洋洋大观 色 彩 之 美 — — 粉 墙 黛 瓦 黑白两色是最纯粹、最朴素、最简约、最庄重的颜色 能与任何环境相融合而不突兀，圆通融合 在文化上，体现中国人做人做事一清二白的处世思想，堂堂正正，不苟且私情 造 型 之 美 — — 飞 檐 翘 角 屋檐特别是屋角的檐部向上翘起，不但扩大了采光面、有利于排泄雨水 造型上增添了建筑物向上的动感，如飞鸟展翅，轻盈活泼 造 型 之 美 — — 斜 坡 屋 顶 实用功能：室外雨雪天气利于排水；室内抬高空间，通风聚热，冬暖夏凉 审美功能：极具动感，形成一种昂扬蓬勃的视觉冲击 西子宝龙，宁海老城区项目 自然、城市、合院共存 其实是一个农耕原生文明与现代城市文明结盟的故事 PART2：地域文化特征 城市根脉，长薰古今 昨天 中国承担传统社会教育的 三种建筑，聚集在此 祠堂/家宅， 教人孝道 孔庙， 授人师道 城隍庙， 传续人道，城市发源地 城市根脉，人文滥觞 或义薄云天，或逸情河山，或工商致富，或丹青传世 人文滋养，江山代有人才出 方孝孺 徐霞客 潘天寿 顾鸿章 柴时运 钱梦虎 柔石 叶梦鼎 宁海第一家现代意义上的商业企业柴万成布庄 宁海第一家保险公司 宁海第一所女校 宁海第一家现代工业——印刷厂 均诞生于此 老城 宁海 县政府 实验小学 跃龙中学 跃龙公园 徐霞客 公园 规划局 十里红妆 博物馆 宁海县 第二医院 今天 宁海老城区，一箭双核心，尽享教育、医疗、商业、休闲等市政配套头部资源 西子 国际 第一医院 潘天寿广场 太平洋酒店 城隍庙 宁海县 中学幼儿园 明天 盛世宏图：一心四片，复兴古城荣光 根脉 城市核心 今古未移 1700年建城历史 城市核心坐标原点 古今县府所在 人脉 文脉 商脉 绿脉 城脉 文臣武将 千秋彪炳 叶梦鼎、方孝孺、 钱梦虎、徐霞客、 柔石、潘天寿…… 始于孔庙 盛于当今 之前孔庙所在地， 现在学校密布，尊 师重教，一脉贯之 一城繁华 由此生发 宁海第一家现代商 业企业/保险公司/ 印刷厂均诞生于此 天下旅游 霞客起步 东西望山，大溪南 绕，三个公园环拥， 林荫大道在侧 南北桃源路 东西中大街 两条城市主干道南 北东西贯通全城， 四通八达 六脉神鉴，共鼎千年时空 PART3：一院中国风 本案产品利益洞察：宁海历史文化街区综合体，稀缺中式合院/7-8层真洋房 对标 项目 宁杏府 丰华台 金宸台 海湖府 奥莱广场 海棠府 本项目 区域 城区 城区 城区 城区 城区 城区 老城区、城隍庙 总建（万㎡） 11 7.7 14 18 8.3 5.5 7（别墅+住宅） 业态 住宅+别墅 住宅+别墅 住宅+别墅 住宅 住宅+商业+酒店 别墅+高层 中式商业+中式别墅+住宅 产品 高层 高层 高层 高层 高层 高层 7-8F洋房 中式别墅 外立面类型 高层：新古典 别墅：法式 高层：新古典 别墅：法式 高层：新古典 别墅：法式 高层：新中式 高层：现代 高层：新中式 别墅：法式 高层：新中式 别墅：中式 90-100㎡ —— —— —— 三房一卫/两开间朝南 两房两卫 三开间朝南 —— 三房两卫/2.5开间朝南 横厅设计 110-120㎡