XXXX年6月郑州房地产项目市场监控月报_37页.pptxVIP

六月市场监控月报;竞品市场;政策法规;市场环境;市场环境; 从目前楼市趋势看，下半年全国城市房价增速将受到地方政府和市场的双重抑制，在这个前提下，限购是否退出将取决于通胀高低程度。如果明年通胀水平回落至3%以下，部分二、三线城市的限购令明年底之前有可能取消。 而一线城市由于房地产投资占GDP的比重相对较低，地方国民经济发展对房地产依赖程度相对较小，取消限购令时间会较二、三线城市迟。 由于国外经济复苏期仍然较长，国际流动性中长期内仍会处于宽松状??，因此，输入性通胀的影响，将使国内高通胀形势有可能持续3至4年。在“十二五”规划期内，GDP增速会有所减缓从而使得人均收入增速随之减慢，预计需要3至4年时间才能拉近人均收入与房价收入的差距。另外，当前保障房建设仍处于起步阶段，全国3600万套保障房建设需要3至4年才能形成规模。因此，全面取消限购令估计要3年时间。 综上所述，乐观估计明年底之前，会有部分二、三线城市撤消限购令，而为避免房价反弹，限购令全面取消或要3年，又或者会以重庆为样板.用征收房产税办法取代限购令。;郑州房地产开发项目交付使用要达到16项条件;政策法规;政策法规;“农民工居住”问题将纳入城市住宅建设规划;政策法规;市场环境;市场环境;市场环境;市场环境;竞品市场;土地市场概况;土地市场概况;土地市场概况;土地市场概况;土地市场概况;土地市场概况;土地市场概况;土地市场概况;土地市场概况;竞品市场;二七新城竞品项目动态表;二七新城竞品项目动态表;二七新城竞品项目动态表;二七新城竞品项目动态表;竞品市场;营销总体情况;营销总体情况;营销总体情况;营销总体情况;月报总结;土地： 2011年5月，郑州市区共有6宗土地出让公告，供应土地面积962.3亩，合64.16万㎡，其中3宗为工业用地，3宗住宅用地。 2011年5月，郑州市区共有3宗土地成交，成交土地面积402.16亩，合26.81万㎡，成交金额达156080万元，其中2宗工业用地，1宗商务金融用地。 市场： 本月竞品项目均有认筹、开盘活动，对其进行活动监控，当天成交销售情况良好；6月陇海路以南，住宅市场销售均价在7500-6800元/㎡之间，与4、5月份对比，价格上下浮动不大，陇海路沿线鑫苑现代城均价有所上浮，中原新城均价略有下降；南三环、大学路沿线项目均价在6500-7500元/㎡之间；距离项目最近的德润黄金海岸项目日前均价在6700元/㎡； 营销： 本月竞品项目平面广告投放量最大仍是大河报，已成为开发商进行产品宣传的最大平台；平面媒体诉求中，活动、产品、热销诉求仍是竞品项目媒体广告的主打宣传点；其中活动主要求是针对认筹、开盘、产品加推等信息释放；;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is af