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公司租房合同 租房合同 甲方 ： 乙方 ： 乙方代表： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《商品房租赁管理办法》等相关法律法规和规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 房屋，建筑面积平方米、使用面积平方米，出租给乙方使用，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权证、所有权人身份证，并同意乙方留存复印件用作本合同备查；乙方应向甲方出示公司营业执照、代理人身份证，并同意甲方留存复印件用作本合同备查。 第三条 租凭期限 租赁期共年，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。 其中年月日至年月日为乙方装修期，乙方在装修期间内不需要向甲方交租金，只需要自行向物管缴纳该期间内的物管费和水电费即可。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 2、拖欠租金一个月及以上的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第四条 租金和租金交纳期限、交纳方式 甲乙双方议定月租金前两年为元 / 平方米，从第三年起开始递增，每年递增 6% ，直至合同期满为止。租金由乙方在月日交纳给甲方。甲方收取租金时必须出具收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 第五条 租赁期间的房屋装修和修缮 合同期间出租房屋的装修由乙方自行完成，但不能改变房屋主体结构；对于出租房屋内的所有装修，按照“来修去留”的原则，在合同期满后将留给甲方使用，乙方必须保存完好，不准进行人为损坏。 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方可以亲自修缮房屋，也可以授权乙方修缮，但是乙方修缮的费用由甲方承担；乙方须提供合法的修缮凭证，否则甲方可以拒付。 第六条 押金 甲乙双方议定，包含租房押金，装修押金及物业、水电押金在内的所有押金共为元。 合同期满后，若房屋装修及设备无损坏，则甲方应全额退还乙方所有押金；若房屋装修及设备产生损坏的，根据损坏程度按市场价进行估值后，甲方扣除损 坏物估值部分后应将剩余押金全额退还乙方。甲方收取押金时必须出具收押凭证。 无合法收押凭证的乙方可以拒付。 第七条 分租、转租 1、合同期内，乙方可以根据自身经营情况调整经营面积，可以将出租房屋分租或转租至第三方。 2、乙方无论是否分租、转租出租房屋，都需要保证甲方在合同期间约定好的租金收益，即按时向甲方交纳租金。 3、乙方与第三方约定的租金与甲方没有直接关联，即乙方分租、转租所获取的租 金由乙方获得，不需要交至甲方。 4、乙方分租、转租所签订的合同不得转让所有装修，转让中收取的转让费不能包含装修费，所有装修归属甲方。转租和分租需征得甲方同意。 第八条 违约责任 1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 3、合同期内，由于乙方的原因导致邻居投诉，物管涉入的，由乙方自行处理解决；若因此导致被驱逐出出租房屋而无法继续经营办公的，视为乙方违约，甲方可以在乙方被驱逐出出租房屋的 15 天后收回出租房屋，乙方负责承担甲方在空租期内产生的月租损失，最长不超过当年已交房租的剩余月份。若甲方成功租出房屋， 甲方应将剩余月份的房租退还至乙方。押金的退还参照第六条进行 : 若房屋装修及设备无损坏，则甲方应全额退还乙方所有押金；若房屋装修及设备产生损坏的，根据损坏程度按市场价进行估值后，甲方扣除损坏物估值部分后应将剩余押金全额退还乙方。 4、合同期内，乙方若因自身原因不再租赁房屋，应提前个月告知甲方，否则甲方将不会退还乙方所有押金及已交的剩余房租。 5、乙方应提前 一 个月向甲方交纳租金，若逾期则视为违约，在上年度租金到期之日起，甲方有权即时收回房屋另行出租或使用。 6、乙方须承担租赁期间房屋的一切管理费用，其中包括但不限于物业管理费、水电气费、电话费和网络使用费等。若逾期造成违约，由此产生的违约金将由乙方自行承担。 7、甲方在合同期内提前收回出租房屋的，除退还甲方已交未到期月租及押金之外，还应向乙方赔偿元的经济损失费。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第九条 此出租价格不含税，若需发票，税费乙方自行承担。 第十条本协议双方签字生效。 第十一条本协议一式二份，甲方双方各执一份。 甲方签字： 乙方盖章： 乙方代表签字： 年