商铺返租及统一经营管理合同.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE3 优秀文档 PAGE 店铺返租和统一经营管理合同（买户） 甲方（销售方）：_____________________________ 乙方（买受方）：___________________________ 甲乙双方根据《中华人民共和公民法通则》、《中华人民共和国合同法》及有关房地产法律、法规的划定，经等同协商一致，就甲方将销售给乙方的店铺，进行统一经营管理事宜，完成如下条款，以一起遵守。 一、合同标的 甲方将位于 _________平方米)销售给乙方。  店铺(建筑面积 二、返租形式 该店铺由甲方返租 2年，统一经营管理 5年，2年返租租金为总房款的 20%，直接从商 铺总房款中扣除，即生意合同总价为原总房款的 80%；第3-5年租金按实际收入归乙方 所有，须支付甲方租金的 10%当作管理费用。 甲方租借期限自 20_______年_____月_____日起至20_______年_____月_____日止。 租借期间由开发商统一招租，统一经营管理。乙方同意由甲方自己统一招商、租借或委派专业商业管理企业统一招商、租借；如乙方需要自行招商、租借和自行经营管理等事项，须经甲方同意，并接受甲方的统一经营管理要求。 租借期内乙方承租人对甲方出租的店铺及其隶属设施享有使用权、利润等权力。 三、租金及支付形式 年限 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 乙方租金 扣除 扣除 收获实际 收获实际 收获实际 总房款10% 总房款10% 租金90% 租金90% 租金90% 甲方管理费 / / 收取实际 收取实际 收取实际 租金10% 租金10% 租金10% 四、有关费用的负担 1、因本合同实行所发生的税费根据政府部门的有关法规由双方各自负担，个中乙方承租人有权代缴代扣甲方应负担的税金及其他费用。 2、为确保商场的整体性和雅观，甲乙双方同意乙方承租人在不损害建筑主体的情况下，根据实际需要对租借物进行装修装修以及平面格局的调理，费用由乙方承租人负担。 3、租期内的水费、电费、物业管理费由乙方承租人负担。物业管理费用按 1.0元/㎡/ 月收取。 4、该店铺收取  万元押金。押金由甲方收取，在租借期届满或乙方承租人切合退租 条件的情况下，退还押金。 5、租借期届满往后，乙方承租人须对店铺装修装修、平面格局等进行清理和还原，将店铺恢还原状退后租。 五、产权更改 本合同波及的租借物在租借期间发生转让、担当、分隔等产权更改事宜的，甲方（或其担当人）应即时通知乙方及乙方承租人，租借物的权力继受人必须持续实行本合同及其补充协议的划定，并不得阻挡乙方及乙方承租人的正常经营，因上述原因产生的任何纠葛由甲方负责。 六、租期届满及续租 租借期满后，甲方有权自主选择以自己经营或授权委派他人经营等形式办理店铺。为了全体业主的一起益处，甲方自主经营或授权委派他人经营商场的经营局限必须与商场的 整体经营局限相协调，并不得以犯法或另外有违社会公德的形式恶念损害另外业主的合法权力，并应遵守业主委员会的一起物业管理划定。七、合同补充及争议解决 本合同遵照中华人民共和国法律制定，未尽事宜双方可协商增多补充条款或订立补充协议。甲乙双方如有争议应当依法协商解决，协商不可可向签字地工商行政管理部门申请调整，或可直接向合同实行地法院提起诉讼。八、其他约定 在房地产主管部门的指导下，乙方应辅助甲方建立业主委员会。5年统一经营管理期届满往后，店铺由业主自行招租，自行经营管理。租期届满之日，本合同第七条之划定开始生效。 九、本合一致式二份，甲乙双方各执一份，合同均具等同效力。 甲方：__________________________乙方：___________________________ 地点：__________________________地点：___________________________ 电话： 电话：____________________________ 代表人签字（公章）：____________ 代表人签字（公章）：____________ _______年_____月_____日 _______年_____月_____日 个中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识 、职业道德、法律知识、保安礼仪、救护知识。作技术训练内容包括：岗位操作指引、勤务技术、消防技术、军事技术。 二．培训的及要求培训目标 安全生产目标责任书 为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相联合，根据我企业 2015年度安全生产目标的内容，现与 财务部签署如下安全生产目标： 一、目标值： 、整年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。 、现金安全保存，不发生偷窃事故。 、每个月足额提取安全生产费用，保障安全生产加入资本的到位。 、安