商铺租赁合同5则.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE18 优秀文档 PAGE 《店铺租借合同》 店铺租借合同（一）： 订立合同当事人双方： 出租方：________________(以下简称甲方 ) 承租方：________________(以下简称乙方 ) 根据国家有关法律、法规的划定，在等同、自发、协商一致的基础上，就乙目标甲方租借商业屋子一事，甲、乙双方完成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将____________，建筑面积为 ____的屋子，出租给乙方当作 ________场 地使用，其经营局限在租借期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租借面积最终以产权管理机关审定的面积为准。 第二条：租借期限 租借期从____年头____日起至____年____月____日止，合计 ____年____个 ____月。 本合同期满后，在等同条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提 前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签署续租合同。否则，视为乙方不再持续租借。 第三条：租借确保金 甲乙双方商定本房租借确保金为 ____元(人民币大写： ____________)，在本 合同签署之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租借期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对店铺无损坏，并且将店铺拆掉的隔墙恢复后，不影响屋子的二次 租借，甲方将租借确保金全额退还给乙方 (确保金不计息 ) 第四条：租金价钱与租金交托时间 每平方米月租金单价为 ____元，月租金合计 (按产权建筑面积计 )____元(大 写：____)支付模式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15日内预付下一期 租金。 备注：甲方税款由乙方负担并负责办理 第五条：租借期间的店铺修葺和装修 1、乙方应按妥善使用店铺内的设施，保护屋子原结构和设施不受损坏 (因室 内装修、装修需要，经业主同意拆掉室内隔墙及墙内设施、设施除外 ) 2、乙方因使用需要，在不影响屋子结构和外观的前提下，能够对所承租店铺 进行装修，装修费用由乙方负担，但其装修计划应预先获得甲方同意后再向物业管理方申请动工。乙方在办理完有关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租借期满后装修物的权属办理，双方商定： 租借期满，甲、乙双方未完成房店铺续租协议时，甲方同意乙方拆掉室内牢固装修物和搬离可移动设施、设施，乙方负担隔墙及室内设施恢复职责。 租借期满，甲、乙双方未完成该店铺续租协议时，甲方同意乙方拆掉室内牢固装修物时，乙方应将承租局限内拆掉的隔墙及室内设施还原。 租借期内，若乙方整体转让未到期的该店铺使用权时，需经甲方同意，并知足甲、乙双方原签署的屋子租借合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签署屋子租租借合同，装修物权归属乙方处理。 第六条：甲、乙双方职责和义务 1、甲方应付出租屋子的合法性负担法律职责。 2、乙方在合同期内务必严苛遵守纪律、法规，在国家法律、法规允许的局限内从事经营活动。 3、甲方在本合同签署前与物业管理企业签署的《前期物业管理服务协议》及 有关物业管理文件中所享有的权力和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并实行(包括物业管理费、水电气费、公共地区发生费用等各费用的缴纳)，甲方与物业企业已签署物业管理合同、有关文件当作本合同附件。 4、乙方知晓甲方存心销售本房产， 若乙方未在本协议生效 7日内书面表示愿 意承购本房产，则视为本合约定;屋子产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放下优先购置权。 5、乙方应遵守《用户手册》 、《装修守则》以及本物业的另外管理制度。并与 物业管理企业签署《屋子装修、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全职责书》及另外物业管理文件，以上文件当作本合同附件。 6、该屋子的品质保险费用由产权人负担。乙方在租借期间的人身、财产 品等)的安全及保险费用由乙方自行负担。 乙方在租借期间对该屋子造成的损毁由 乙方负担相映偿还职责。  (货 第七条：违约职责 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本屋子，确保金不予退还，并保留查究违约职责的权力： (1)擅自改变租借店铺的经营局限 ; (2)利用承租店铺进行非法活动，损害公共益处和甲方益处。 (3)拖欠屋子租 金累计30日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个 月以书面模式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并偿还乙方装修亏损。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前排除或终止合同，乙方应提 前三个月以书面模式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须见告并征得屋子产权所有人同意。 4、因业主转让房产所发生的债权