钢结构与混凝土结构工程造价对比.pdf

*** 大厦建设方案工程造价对比 —— 钢结构方案与钢筋混凝土结构方案的工程造价对比 本方案的主要议题是从 “钢结构工程与钢筋混凝土结构工程的造价方面” 进 行对比，了解“钢结构与钢筋混凝土结构”在工程造价方面的差异。 工程例举以我公司准备开发的“ *** 大厦”工程，该工程现处于立项准备阶 段，“规划设计条件”及“建设用地规划许可证”已取得。 拟建“ *** 大厦”工程规划总用地面积 6200 平方米，最大建筑密度为 35%， 容积率为 6 （可调整）。建筑基地占地面积为 3700 平方米。 “*** 大厦”的商业定位，要符合 ****** 市总体规划对 **** 商圈的总体要求 和功能，要与周围环境、建筑相协调。 一、方案设想 近几年我国的建筑钢结构进入了一个全新的发展时期。新材料、新产品、新 结构体系不断出现，钢结构设计研发、制作安装能力日益强大，建筑钢结构向多 样性、适用性、经济性方向发展。但是传统的钢筋混凝土结构型式应用依然比较 普遍，这里主要存在一个工程造价方面的问题。 因此本文以“ *** 大厦工程”为例，对“钢结构工程与钢筋混凝土结构工程 的造价方面”进行对比。 “*** 大厦工程”初步设想的两套对比方案，两套对比方案分别是“塔楼式 高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土结构对比方案” 和 “多层钢结构与多层钢筋 混凝土结构对比方案” 。为了便于对比， 每套对比方案的建筑技术参数基本一致。 1、对比方案一：塔楼式高层钢结构与塔楼式高层钢筋混凝土框架结构对比 方案。 （1）高层钢结构：地下 2 层，地上裙楼 6 层，主楼 20 层，地上共 26 层。 裙楼高度 29 米，主楼层高 3.5 米大楼总高度 99 米，地下建筑面积 10000 平方米， 地上建筑面积 49700 平方米。总建筑面积 59700 平方米。地上建筑容积率 8.06， 全部建筑容积率为 9.69。 结构型式为钢管混凝土剪力墙筒体系。 基础及地下室外墙、 中心筒为钢筋混 凝土，地下一层及裙楼、 主楼的框架柱为钢管混凝土柱， 梁为 H 型钢梁。 板全部 为现浇混凝土板。 （2）高层钢筋混凝土结构：地下 2 层，地上裙楼 6 层，主楼 20 层，地上共 26 层。裙楼高度 29 米，主楼层高 3.5 米大楼总高度 99 米，地下建筑面积 10000 平方米，地上建筑面积 49700 平方米。总建筑面积 59700 平方米。 结构型式为框架剪力墙筒结构。 2 、对比方案二：多层钢结构与多层钢筋混凝土结构对比方案。 （1）多层钢结构方案。 地下 2 层，地上 6 层。钢框架局部剪力墙结构。地上主楼总高度 29 米。地 下建筑面积 10000 平方米， 地上建筑面积 24700 平方米。 总建筑面积 34700 平方 米。地上建筑容积率 4.01，全部建筑容积率为 5.63。 （2）多层钢筋混凝土结构方案。 地下 2 层，地上 6 层。框架剪力墙结构。地上主楼总高度 29 米。地下建筑 面积 10000 平方米，地上建筑面积 24700 平方米。总建筑面积 34700 平方米。 二、 各方案的设计概述 （一）两种塔楼式高层结构 一）工程概况： 塔楼式 *