广告执行计划.pptxVIP

金色漫香郡 下阶段广告推广计划;3期尾货加上4期新品，一共750多套房子，且按1:5的比例来算，如何从越来越小的市场中，找到近4000名置业客户？ 这些客户会在哪里？ 那些渠道能找到他们？ 他们购买漫香郡的理由是什么？ 那些话语能打动他们？;面对如此严酷的房地产市场，究竟谁还再买房子？;很显然， 我们的客群是第二种，事实也证明了如此！ 漫香郡作为一个优缺点明显的楼盘，两端都很突出。 性价比或是价格是优势，北京六环内罕有对手。 而同时距离，特别是配套，是另一端的缺点，备受诟病！ 面对于这些长于理性分析的置业客户， 我们需要做的就是打破平衡，让优势那段更重些，或是缺点更少些;显然， 距离和配套不是一个很容易快速解决的问题 区域炒作是个花钱费力的活 与其弥补缺点不如放大优势 优势如何放大？;放大优势前，想探讨的一个问题;漫香郡最直接的优势是价格 我们也推万元洋房推了一年， 那优势放大是不就在接着再说半年？;开拓 北京的房地产市场具有明显的地域性。崭新客户的拓展受限于区域的局限，这也是什么，所有大兴项目包括本案，目前的购买客户仍是地缘性客户。 为了实现4000组客户，我们要找到第二亲友团， 谁会对南面置业感兴趣， 1、达到方便，2、区域生活方式接近 关注的两个区域 4号地铁沿线 西边5环附近 建议方式：4号线报纸广告、户外、加油站纸巾盒、传单、大型商场路演;高性价的传播;制造紧迫性;现阶段