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北京花园一期工程分户验收方案 1 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 北京碧河花园一期工程分户验收方案 一、 工程概况 :本工程为碧河花园工程 ,地处海淀区 ,用地东侧紧临高粱桥和建设中的西直门交通枢纽 ,南侧为南长河及北展后湖大片的水面 , 西侧正对北京海洋馆 ,北部面临规划中的清华南路。整个用地由 A 区、 B 区及市长大厦组成 ,A1 区为一期工程 ,为五栋住宅楼 ,系本次施 工范围。 本单位工程有住宅 户,公共部分 户,户型有 A 、B、C、 D、 E 户 型。 二、 编制依据 : 1.北京建委 -999、 -139 号文件 ; 2.混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204- ) 3.建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210- ) 4.建筑地面工程施工质量验收规范 (GB50209- ) 5.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242- ) 6.建筑电气工程施工质量验收规范 (GB50303- ) 7.建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300- ) 8.民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB50325- ) 2 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 9.建筑内外墙涂料应用技术规程 (DBJ/T01-42-99) 10.家庭居室装饰工程质量验收标准 (DBJ/T01-43- ) 11.北京市给水排水管道工程施工技术规程 (DBJ01-47- ) 12.京建材 1999-24、 -384、 -16 号文件等。 三、 分户验收的内容 : 1.建筑结构外观尺寸的偏差 ,现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录 表(表 1-1) 2.门窗安装质量 ① 铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表 ; (表 2-1) ② 特制门安装工程分户质量验收记录表 ; (表 2-4) 3.墙面、地面和顶棚面层质量 ① 一般抹灰工程分户验收记录表 (表 3-1) ② 水泥混凝土面层分户质量验收记录表 (表 3-3) ③ 水泥砂浆面层分户质量验收记录表 (表 3-4) 4.防水工程质量 隔离层分户质量验收记录表 (表 4-1) 5.采暖系统安装质量 ① 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记 录表 (表 5-1) ② 室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表 (表 5-2) 6.给水、排水系统安装质量 ① 室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表 (表 6-1) 3 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 ② 室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表 (表 6-2) 7.室内电气工程安装质量 ① 普通灯具安装分户验收质量记录表 (表 7-1) ② 开关、插座、风扇安装分户质量验收记录表 (表 7-2) ③ 成套配电柜、控制柜 (屏、台 )和动力、照明配电箱 (盘)安装分户质量验收记录表 (表 7-3) ④ 建筑物等电位联接分户质量验收记录表。 (表 7-4) 四、 分户验收的时间 : 1.总计划时间 : 7 月 1 日 --- 9 月 1 日 ; 2.一般抹灰、隔离层、采暖和给排水管道及配件安装在每户完成的具备 验收条件时 ,即组织分户验收 ,并做成资料表格存档 ; 3.其余分项工程在分户验收时统一组织验收。 五、 分户验收成员组成 : 单位 参验人员姓名 职务 建 设 单 中坤房地产开发有 位 限公司 监 理 单 中外建工程咨询公 位 司 总 包 单 中国冶金建设集团 4 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 位 分 包 单 位 六、 分户验收的方法 : 1、现浇结构外观及尺寸偏差 1.1. 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷 ,应 有施工单位提出技 术处理方案 ,并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位 ,应重新检 查验收。 检验方法 :观察 ,检查技术处理方案。 1.2. 现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷 ,应 有施工单位按技 术处理方案进行处理 ,并重新检查验收。 检验方法 :观察 ,检查技术处理方案。 1.3.现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备 基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差 且影响结构性能和安装、使用功能的部位 ,应有施工单位提出技术处理 方案 ,并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位 , 应重新检查验 收。 检验方法 :量测 ,检查技术处理方案。 5 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 1.4 现浇结构拆膜后的尺寸偏差 ,应符合下表的规定 : 允许偏差 项目 检验方法 (mm) 墙、柱、梁 8 钢尺检查 轴线位置 剪力墙 5 钢尺检查 经纬仪或吊线、钢 层高≤5m 8 尺检查 垂直度 H/1000 且 全高 (H