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PAGE 3 建设工程设计合同 （一） （民用建设工程设计合同） 工 程 名 称： 　　　　　　　　　　　　　　　　　 工 程 地 点： 合 同 编 号： 设计 证书 等级： 建筑工程甲级 发 包 人： 设 计 人： 签 订 日 期： 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 项目工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表： 序号 分项目 名称 建设规模 设计阶段及内容 收费标准（元/ m2） 费率 % 估算设计费（元） 层数 建筑面积暂估（m2） 方案 初步设计 施工图 1 规划及方案设计 8.0万 ? 10 80万 2 施工图设计 8.0万 ? ? 13 104万 3 室外管网及道路设计 8.0万（用地面积） ? ? ? 6 48万 合计 232万 说明 1.本合同包括厂区规划设计、单体建筑设计、道路及管线综合设计。不含园林绿化设计、建筑精装修设计及相关部门指定的专业设计。 2.建筑面积、用地面积以规划部门颁发的“建设工程规划许可证”为准，双方据此结算最终设计费。 第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 设计任务书 1 2 用地红线图 1 含电子版 3 地形图 1 含电子版 4 《建设用地规划许可证》 1 5 规划设计条件 1 规划部门对用地性质、用地规模、规划高度、容积率、绿地率、建筑退线等限制的文件 6 地质勘查报告 1 经相关部门审查合格 7 有关政府主管部门审批意见 8 市政设计条件（道路、给水、排水、热力、电信、电力、煤气等） 如无电子版，须确认位置坐标、标高、管径或容量、供水压力等 第四条 设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜 1 方案图（经规划部门同意） 3 按甲方要求 附电子版光盘 2 方案报审文件（经规划部门同意） 3 甲方确认方案后7工作日 附电子版光盘 3 鸟瞰图1张、单体人视图各2张（东南视角和西北视角）。 1 随方案报审文件 4 施工图报建图纸 4 双方另行协商 附电子版光盘 5 施工图设计图纸（经施工图审查中心同意） 8 双方另行协商 附电子版光盘 注：1、电子版图纸为t3格式，效果图为JPG格式。 第五条 设计的费用以人民币结算，本合同设计收费估算为人民币 232 万元（大写贰佰叁拾贰万元整）。设计费支付进度详见下表。 付费次序 占总设计费% 付费额（元） 付费时间 （由交付设计文件所决定） 第一次付费 20%定金 46.4万 本合同签订后七日内 第二次付费 15% 34.8万 方案复函批复后七日内 第三次付费 50% 116万 提交施工图审图文件（施工图审查中心出具审查合格意见）后七日内 第四次付费 10% 23.2万 主体结构验收合格后十日内 第五次付费 5% 11.6万 竣工验收合格后十日内 说明：1、提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。 2、实际设计费按本合同第二条款核定。 3、发包人如分期开发，将根据设计人完成的实际工作量同比例据实向设计人支付设计费用。 4、如发包人只委托规划及方案设计阶段时，第二次付费应付清规划及方案设计总费用，不留尾款。 5、发包人在办理竣工手续前须付清本合同所有设计费用。 6、本合同履行后，定金抵作设计费。 第六条 双方责任 6.1 发包人责任： 6.1.1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。 6.1.2因发包人变更委托