建设工程标准合同付款规定.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE9 优秀文档 PAGE 2013版划定汇编 上海东航投资有限企业建设工程合同付款划定 第一章 总则 第一条本划定适用于上海东航投资有限企业（以下简称企业）及其所属项目企业（指全资、控股企业，以下简称项目企业/项目部）投资或管理的建设项目，以及东航企业 （含部下企业）委派企业代建代管的基本建设项目。 第二条本划定编制的目标是为标准上述企业所辖房地产或其他工程类项目对外签署的建设工程合同付款行为，实现操作统一，维护企业权利，提高经济效益与工作效率。 第二章 建设工程合同付款主要节点及比率 第三条根据建设工程合同分类，本划定主要就勘探设计类合同、工程动工类合同、设施材料采买类合同、营销类合同、技术服务类合同及其他类合同付款的主要节点及相映的支付比率上限进行划定，各项目应在不高出本划定的上限比率局限内视详细情况合理安排付款节点和支付比率： （一）勘探设计类合同 1.勘探合同：合约生效后预付不高出合同总价的 20%； 达成合同约定的正式勘探报告支付累计不高出合同总价的 90%；乙方实行合同义务达成及达成工程竣工备案和结算后 付清余款。 2.设计合同：合约生效后预付不高出合同总价的 15%； 1 2013版划定汇编 方文案审结束支付累计不高出合同总价的 30%；扩初设计与 概算编制工作结束支付累计不高出合同总价的 50%；动工图 达成并通过审核确认后支付累计不高出合同总价的 90%；设 计交底达成且对所有反应问题有效办理后支付累计不高出 合同总价的 95%，工程完工通过竣工查收付清余额。 3.设计咨询合同（包含计划设计、计划优化） ：预付不 高出合同总价的 30%；计划或设计文本成就达成后支付累计 不高出合同总价的 70%；配合动工图设计单位达成出图并通 过审核确认或动工招标后支付累计不高出合同总价的 90%； 工程完工通过竣工查收付清余款。若设计咨询合同同时带有 监造服务的，监造费根据该项动工实施节点支付：配合招标 达成后支付不高出监造费的 30%，完工查收并达成结算后累 计支付不高出监造费的 90%，项目整体竣工查收通过累计支 付不高出监造费的 95%，该专业工程质保期满后付清余款。 （二）工程动工类合同 零碎动工合同：无预付款，乙方实行合同义务达成， 经查收及格、结算后一次付清。跨年度项目，每年结算一次， 当年度支付额不高出当年度达成工作量价值的80%，完工验 收及格后支付合同金额的 85％，结算达成后付清余款。 总承包动工合同： 合约生效后原则上按不高出合同总价的10%支付预付 2 2013版划定汇编 款，如遇政府主管部门对预付款有特别划定的按政府有关规 定实行；进度款按月或按进度节点支付，累计支付额不高出 当月达成产值或该进度节点达成产值的 60%，如有代动工单 位垫付的水电费及其他费用或因动工单位违约行为致使的 违约金等必须扣除的钱款的，应一并扣除后支付，且动工单 位开具的发票应按扣除前金额提供；进度款拨付累计达合同 总价的80％时，暂停支付工程款；竣工查收及格后累计支付 总额不高出合同总价的 85%；竣工结算外审结束后支付到结 算价的95%；余款5%在各部分保修期内或保修期满后按约定 支付，详细按国家有关保修期限的划定和合同约定实行。 专业工程动工合同： 合约生效后原则上按不高出合同总价的 10%支付预付 款；进度款按月或按进度节点支付，累计支付额不高出当月 达成产值或该进度节点达成产值的 60%，如有代动工单位垫 付的水电费及其他费用或因动工单位违约行为致使的违约 金等必须扣除的钱款的，应一并扣除后支付，且动工单位开 具的发票应按扣除前金额提供；专业工程经监理现场查收通 事后、且进度款拨付累计达该专业分包总价的 70%时，暂停 支付工程款；专业工程独自竣工查收及格或建设项目整体竣 工查收及格后累计支付总额不高出合同总价的 80%；竣工结 算外审结束后支付到结算价的 95%；余款5%在各部分保修期 3 2013版划定汇编 内或保修期满后按约定支付，详细按国家有关保修期限的规 定和合同约定实行。 绿化合同：合约生效后原则上按不高出合同总价的 10%支付预付款，绿化栽种达成，查收及格后累计支付不超 过合同总价的 70%；竣工结算外审结束后支付不得高出到结 算价的 85%；余款在约定修护期满和确保约定苗木成活率后 支付，详细按国家有关保修期限的划定和合同约定实行。 社会公共、公用事业，政府特殊划定，拥有行业或区 域垄断性质的合同：强制使用对方制式合同的按照该合同付 款形式或按政府有关部门划定及行业老例实行。 （三）设施材料采买类合同 纯采买类合同：发出定货通知后支付不高出当批次货款的30%，货到现场查收及格后累计支付至该批次货款的 80%，末批次货到现场查收及格结算后除合同约定质保金 （如 有