现代中式别墅专题研究_89PPT_王志纲.pptx

现代·中式专题研究;前言;为什么是“现代·中式”？;一、杭州——“现代·中式”有根可寻;二、中国风，风靡世界;无所不至的中国风;世界性的设计行业，盛行中国风格;商业模式的成功;“中国风”探索者和先行者;不断成长的本土新锐设计师;而对于房地产界而言，风格的建立经历了三个阶段;第三阶段：理性回归期 特征：房地产已经进入全面竞争的态势，可以说各国的住宅风格都能在中国找到相似的影子。而伴随中国经济呈现出高速的发展态势，国际地位和文化地位不断提高，文化和建筑也出现了“螺旋式”上???的发展趋势。在多元文化的对立与冲突中，先进的文化意识抬头，他们坚持传统而主动创新、吸取外在文化而保持主体精神的自由存在——所体现的是，中式风格抬头，一些房地产开发商尝试在现代化的高档别墅中寻找回归本土的建筑文化，西式走向中式传统的复兴。;资料链接;;中式别墅的市场前景;中式别墅的市场前景;消费者;资料链接;传统的中式和西式别墅，主要体现在生活方式的不同;;杭州目前没有很好的成功案例;项目具有良好的发挥背景;“现代·中式”的两种做法;有机融合的新派的两种主要做法;代表案例：观唐 建筑的规划布局以南北纵轴对称布置和封闭独立的院落为基本特征。;水乡住宅式布局，取材于传统民居的前街后河的平行模式规划。小区内部规划布局往往借水景点缀成网;有机融合的新派的两种主要做法;筒瓦制的屋脊;带有显著的地方民居特色;有机融合的新派的两种主要做法;“芙蓉古城”——室内空间还是典型的townhouse构造模式 ;有机融合的新派做法——规划、建筑;传统建筑符号被高度提炼和浓缩了，同时加入了大量的现代元素，具有明显的后现代主义风格;在门、墙、色彩等重要建筑要素上体现传统的中式风采，但是也将钢、玻璃、大开窗等现代材质大加发挥;有机融合的新派做法——规划、建筑;有机融合的新派做法——园林;小结;“现代·中式”在本项目的运用建议;本项目建议 ;本项目建议 ;院落空间的组合穿插渗透，依山就势出挑平台;本项目建议 ;建筑室外庭院空间;本项目建议 ;本项目建议 ;本项目建议 ;本项目建议 ;本项目建议 ;参考：十个常用的中式建筑符号;参考案例 ;芙蓉古城 “置信·芙蓉古城”地处成都“金温江”的永宁镇，一、二期占地800余亩，初步规划建设总面积约11万平方米。芙蓉古城在建筑风格上采用以川西名居、江南民居等中国传统名居的精华为线索，辅以灵活情趣的江南园林，二者有机结合，再现“清明上河图”的意境。  芙蓉古城在功能设置上集居住、休闲、购物、运动健身、娱乐于一体。芙蓉古城将推出四种院落风格的房屋1000多套重现旧时古成都的风采。在其建设完成后，将是一个集川西民居之灵气、巴蜀文化之精华、古成都之淳朴、江南园林之情趣的世外桃源。;开发背景 迎合都市人周末消费：在以休闲和旅游著称的成都，农家乐、度假村、周边名景点都是习惯享受生活的都市人在周末乐于前往的去处。但成都的周末休闲亟需提高档次和规格，千呼万唤，直到芙蓉古城在温江如一朵奇葩绽放。 逆城市化的必然：发展速度较快的成都目前处于逆城市化阶段。 “出尘不出城”成为越来越多的城市人的居住追求。 传承民族建筑精髓·弘扬中华历史文化：只有民族的，才是世界的。芙蓉古城努力为给世人以民族建筑精品，让中华文化流芳千古。 市场研究结果：喧嚣的“尘“世、林立的高楼、繁忙快速的生活节奏，使许多人都希望到郊外呼吸清新空气，放松自我，芙蓉古城正是对需求休闲度假的居住方式最佳迎合。;开发理念 开发理念：芙蓉古城主要依据城市中产阶层随社会发展而日益增长的物质文化需要，结合现代会议功能和假日经济繁荣的现状而整合推出全新的“第二居住”体系。项目的价格比原版别墅（Villa）低，但其环境营造、配套设施、物管标准等均不压于原版别墅，其文化内蕴更非原版别墅能相提并论。 芙蓉古城中荟萃风格迥异的、有着浓郁成都地域特色的游玩设施，从不同角度叙述着老成都的故事，成功抵达现代都市人的怀旧思绪。 目标客户：对老成都有怀旧情结、厌倦喧嚣都市生活、收入较高且能接纳住房消费新观念的中老年人为主，同时包括其他注重“5+2”生活模式、追求个性生存状态的都市人群等。;项目定位 集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国古代建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的仿古小区。 ;功能分区 芙蓉古城各功能区以水系园林环境间隔和穿插，动静有致： 传统居住区——建筑风格多样，毗邻生态观赏型温泉，环境静雅； 特色商业区——小吃街、手工艺品街、购物超市等； 文化休闲区——含诗书画社、青少年素质教育中心、中心休闲广场、置信MBA学术中心等； 运动保健区——设各种运动场、中老年人健康中心、诊所等； 宾会所馆区——生态豪华会所、星级宾馆、博物馆等。;整体鸟瞰 ;建 筑