天津LOFT产品专项研究_102PPT.pptxVIP

;2;LOFT核心发现;;5;6;;8;9; 产品;11;12; 土地类型分析;;注：层高标准参照《关于进一步规范建筑层高和容积率指标计算规则通知》及《天津市公寓项目建设管理暂行办法》;城市建设用地分类;城市建设用地分类;城市建设用地分类;土地级别分析;集中区域：地级级别为3～5级间的中心城区 分散区域：地级级别较高6～8级之间，交通便利但较为偏远的区域 补充：一些较偏远的北辰、东丽等区政府附近以及华苑产业园区内的商服用地，地级属于7～8级，但是商业氛围较浓，同样适合做loft产品。;绿色区域3～8级用???可出现loft;目前，这些项目多是有特殊的原因才在住宅用地上建loft产品，且没有执行《天津市公寓项目建设管理暂行办法》中的层高规定 如严格执行“暂行办法”住宅用地建loft产品不可行;2级用地出现诚基中心;24;常规报建流程及LOFT流程关键要素;;27;报建流程;报建流程;报建流程;报建流程;上城豪苑报建关键环节;;报建阶段; D. 现有项目研究;天津LOFT产品的共性、差异性;天津loft产品共性6方面;;项目名 （执行情况）;产品类别 （公建用地）;在售LOFT信息;天津市现有LOFT项目共7个，其中财智领地公寓部分已经售磬，君临天下因其面积上的隐蔽性，目前已责令封盘，另五个项目在售中;诚基中心（一）：核心商圈中的高密度复式住宅;销售情况;;;天津DE小洋楼（一）：主体