四川[西城集团]江油木材市场地块前期市调及产品建议报告_89.pptxVIP

诚信立业 守正出奇 二OO九年八月;准确的策略判断来自“真实的市场声音”;报告纲要;2009年江油房地产市场趋势简析;宏观成都 微观江油;2- 伴随一路“涨声不断”，部分房地产开发商开始“策略性捂盘”销售，加上短期内 过快增长的房价，又开始引发新一轮“地产泡沫”的讨论；各开发商近期又加速 退盘，希望在大潮退去之前，最大程度获得商业价值；另一方面，中国八大房 地产商联合发表“下半年房价趋于稳定”的对外报告，期望以上半年全面胜出的 ”现金流“表现，去稳固下半年房价；;宏观成都 微观江油;宏观成都 微观江油;1- 根据江油市房管局上半年发布的数据统计 江油市2008年底市场存量比2007年同期增加了164%，开工项目比去年缩减了近 70%，2008年房地产投资同比下降了24%......，这一系列的数据都是史无前例的； 2008年下半年的江油房地产市场是大多数江油开发商的恐惧时期，除了个别项目 超额完成销售任务（新泰城），大多数开发商都积淀了大量房产囤积到2009年；;宏观成都 微观江油;2- 政府救市，刚性需求爆发，上半年一路飙红;3-2009市场两大突围，主城区少数派坚守;2009年成都 房地产市场趋势 抛砖引玉;宏观成都 微观江油;2009江油各城区 主要在售楼盘核心竞争力分析;竞争力分析-09年新推项目;竞争力分析-09年新推项目;竞争力分析-09年新推项目;竞争力