建筑设备安装计价建筑设备安装计价清单计价与定额计价的异同点.pptVIP

清单计价与定额计价的异同 课程负责人：吴彩虹 清单计价与定额计价的区别 清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。 定额计价是计划经济的产物 清单计价是市场经济的产物 他们之间的区别如下： 区别（1）—— 定价理念不同 定额计价 清单计价 政府定价 企业自主报价 竞争形成价格 区别（2）—— 计价依据不同 定额计价 清单计价 政府建设行政主管部门 发布的《消耗量（计价）定额》和《单位估价表》 国家标准《建设工程 工程量清单计价规范》 以及《企业定额》 区别（3）—— 费用内容不同 定额计价 清单计价 （1）直接工程费 （2）管理费 （3）利润 （4）措施项目费 （5）其他项目费 （6）规费 （7）税金 （1）分部分项工程费 （2）措施项目费 （3）其他项目费 （4）规费 （5）税金 区别（4）——单价形式不同 定额计价 清单计价 直接工程费单价： 人工费 材料费 机械费 综合单价： 人工费 材料 工程设备费 施工机具使用费 企业管理费 利润 风险费 区别（5）—— 列项方式不同 定额计价 清单计价 只列定额项 列清单项 列定额项 区别（6）—— 工程量计算不同 定额计价 清单计价 只计算定额量 既要计算清单量 还要计算定额量 区别（7）—— 编制步骤不同 定额计价 清单计价 （1）读图 （2）列项 （3）算量 （4）套价 （5）计费 （1）读图 （2）读清单 （3）清单组价—包含 列清单项 列定额项 算定额量 算清单量 计算综合单价 （4）计费 区别（8）—— 表格形式不同 定额计价 清单计价 主要表格： （1）建安工程费用汇总表 （2）直接工程费计算表 （3）措施项目费汇总表 （4）措施项目明细表 （5）其它项目计价表 主要表格： （1）单位工程招标控制价汇总表 （2）分部分项工程量清单与计价表 （3）措施项目清单与计价表 （4）综合单价分析表 （5）措施项目分析表 现行“定额预算” ，其项目一般是按照施工工序进行设置的，包括的工程内容一般是单一的，据此规定了相应的工程量计算规则。 清单计价 定额计价 工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括了多项其他工作内容，据此也规定了相应工程量计算规则。 因此二者的工程量计算规则是有差别的！ 区别（9）—— 算量规则不同 两者计费程序和计价格式完全不同 以企业实际情况取费，有利于将竞争放在明处。 按统一规定取费 自主报价，竞争的差异体现在价格上。 大家都套用统一的预算基价，结果在价格上没有差异，千人一面。 统一由招标人提供工程量清单，实现了同等条件下的公平竞争，在这种模式下，投标人也须计算工程量，但目的是发现差异，以利报价。 自己计算工程量，结果五花八门 清单计价 定额计价 区别（10）—计费程序及计价格式不同 区别（12）—— 组价过程不同 定额计价 清单计价 定额组价简单 清单组价繁琐 区别（13）—— 管理费率不同 定额计价 清单计价 定额计价管理费是按该工程项目的地区类别划分（一、二、三、四类）计取 清单计价管理费率是按清单所在分部计取 清单计价与定额计价的联系 清单计价在我国是在学习借鉴国外通行做法并与中国实际相结合的产物，是在定额计价基础上衍生出来的计价模式。 在《企业定额》没有能够被业主普遍认同，政府《计价定额》仍然占主导地位的前提下，清单计价实质上是定额计价的翻版。 以下是2013清单规范规定的综合单价分析表： 工程量清单综合单价分析表 工程名称 标段 第 页 共 页 注：1.如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等 2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。 清单计价与定额计价的联系 清单计价与定额计价的联系 【人材机费计算的基本方法】 人工费/材料费/机械费=工程量×(人/材/机)单价 算式中的工程量是按照《计价定额》工程量计算规则计算的“定额工程量”，亦称为“实际施工工程量”。