2021年福建土地估价师考试模拟卷（1）.docVIP

福建土地估价师考试模拟卷（1） 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)规定，申报土地转让价格比标定地价低__以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。 A．5%B．10%C．15%D．20% 参考答案：D 2.甲公司2007年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2008年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理变更土地登记时，登记机关可以该公司__为由不予办理。 A．未完成开发投资总额的20%B．未完成开发投资总额的25%C．土地使用权不能单独转让D．未形成建设用地条件 参考答案：B 3.财综[2006]48号规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收__的滞纳金。 A．1‰B．3‰C．1%D．3% 参考答案：A 4.土地管理的基础是__。 A．土地执法监察B．地价管理C．地籍管理D．农地用途管制 参考答案：C 5.因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国_家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于__。 A．工业用地B．复垦单位的生产建设C．农用地D．房地产开发 参考答案：C 6.根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的__以上。 A．50%B．60%C．70%D．80% 参考答案：D 7.国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。 A．计划新增建设用地面积B．实际新增建设用地面积C．实际减少建设用地面积D．实际新增或减少建设用地面积 参考答案：B 8.土地登记以__级行政区为单位组织进行。 A．省B．市C．县D．乡 参考答案：C 9.《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属__行为。 A．非法占地B．非法租地C．非法用地D．非法批地 参考答案：D 10.企业所得税实行比例税率，非居民企业的税率是__。 A．10%B．20%C．25%D．33% 参考答案：B 11.《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取__相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。 A．后期补偿、补助与前期扶持B．前期补偿、补助与前期扶持C．后期补偿、补助与后期扶持D．前期补偿、补助与后期扶持 参考答案：D 12.下列不属于土地利用年度计划的内容的是__。 A．农用地转用计划指标B．耕地保有量指标C．土地开发整理指标D．土地利用监测指标 参考答案：D 13.农民集体所有的土地，由__登记造册，核发证书，确认所有权。 A．乡政府B．县级人民政府C．省级政府国土资源厅D．国土资源部 参考答案：B 14.土地的经济特征中，每块土地利用的后果．不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是__特性的表现。 A．土地供给的稀缺性B．土地用途的多样性C．土地利用方式的相对分散性D．土地利用后果的社会性 参考答案：D 15.《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于__。 A．3%B．5%C．8%D．10% 参考答案：D 16.《城市房地产管理法》规定，__应当定期确定并公布。 A．基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B．基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C．宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D．基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格 参考答案：A 17.《物权法》规定，可以依法不登记的是__。 A．集体所有的自然资源B．国家所有的自然资源C．所有的自然资源D．个人所有的房屋建筑物 参考答案：B 18.地籍按__分为初始地籍和日常地籍。 A．功能B．建立的时序C．记载的对象D．表现形式 参考答案：B 19.W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者__。 A．可以无偿收回土地使用权B．可以征收相当于土地使用权出