20210527-中信证券-房地产行业专题研究：集中供地导致土地市场过热吗？.pdfVIP

集中供地导致土地市场过热吗？ 房地产行业专题研究 ｜2021.5.27 中信证券研究部 核心观点 当前土地市场的确热度不低，但这并不是集中供地造成的，而是销售高增长推 动的。我们预计，2021 年下半年，土地市场将会降温，但行业整体盈利能力难 以恢复。部分高信用公司可能通过经营性收入或下沉非限价区域来稳住最关键 的盈利能力。 ▍第一轮土地集中出让的高潮已经到来，土地市场热度总体稳定，部分城市热点 地块竞争激烈。集中供应土地真的造成行业进一步内卷竞争吗？ 陈聪 首席基地产业 ▍土地市场热度下降有限。拿重点城市来看，广州的土拍溢价率和 2019-2020 年 分析师 相比有所提升，但较之2021 年一季度则有所下降。杭州此次集中出让土拍溢价 S1010510120047 率也较之一