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PAGE 20 工程概况 温州市和平大厦工程位于温州市鹿城路40号，处于省安装设备安装公司与汽车西站之间，面临鹿城路。该工程由温州市和平建立开发建立的集商业、教育、商住为一体的综合性高层建筑。工程占地面积5008m2，总建筑面积39708 m2，其中裙房6034 m2，设备层1255 m2，地下室3746 m2。地上28层，地下一层，总建筑高度97.5m，± 构造形式： 框架剪力墙、填充墙围护构造，构造平安等级二级，抗震设防6度，类别丙类，抗震等级三级，建筑场地土类别属Ⅳ类，地基根底设计为甲级，根本风压为0.70KP/M2，人防等级为六级，防水等级为二级，抗渗等级为S6。 建筑及装饰： 填充墙采用粘土空心砖和加气砼砌块，外墙装饰为高级防水涂料及真石漆墙面，内墙为中级粉刷及局部抛光花岗岩墙面。楼地面分别为抛光花岗岩楼地面和水泥楼地面，顶棚分别为石膏装饰板吊顶和中级粉刷、纸筋灰罩面。屋面防水采用高分子防水涂膜和高分子卷材。门窗采用70系列彩色铝合金。 功能配套： 内设电梯七部，共分三个单元。消防、人防、智能、通风设施齐全。 建筑类别：一类高层建筑。 方案投资：约6000万元。 工程相关单位 建立单位：温州市和平建立 设计单位：中煤.沈阳设计研究院 监理单位：河南省南阳市工程建立监理公司 勘察单位：温州市勘察测绘研究院 桩基施工单位：温州市建立集团公司 主体施工单位：浙江省建工集团 工程监视单位：温州市质量监视站 平安监视单位：温州市建筑工程安检站 监理工作依据 3.1 现行国家法律、法规。 3.2 地方法律、法规。 3.3 监理委托合同、施工承包合同及相关供货合同、经审查批准的工程设计文件、技术标准、工艺标准、专业技术标准、施工验收标准、监理标准和工程质量验收统一标准。 经审查批准的承包方施工组织设计文件和专项施工方案。 监理工作范围、监理工作内容、监理工作目标 监理工作范围：全部土建和安装工程施工阶段。 监理工作内容：土建、安装及配套工程施工中的质量、进度、 投资控制，组织协调，合同管理，信息管理。 〔1〕协助业主与承包人参加设计图纸会审及设计交底、审查施工承包合同、审查确认承包人选择的分包单位。 〔2〕审查承包人编制的施工组织设计、施工方案及进度方案，并监视检查其实施。审查承包单位或建立单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，不符合要求不得用于工程中，并提出更换指令。 〔3〕催促、检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术标准、标准，建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进展施工。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证。未经签证不得进展下道工序施工。对违反标准、标准规定者有权向承建单位签发停工通知，因此造成的工期及发生的费用由承包人负责，并及时向业主报告处理的情况。 〔4〕 对用于工程中的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单、准用证等进展核定、审查，如发现不合格或不符的，有权责成承包单位对材质再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程中。 〔5〕 检查工程采用的主要设备，材料是否符合设计的型号和规格以及质量标准。必要时，商请业主同意，对生产厂家进展实地考察，由此发生的费用由订货单位负担。 〔6〕 根据承包合同规定的工期要求。检查承包方的工程进度及其填报的月、季报表，并及时向业主汇报工程进度执行情况的意见。 〔7〕 对重大的设计修改和技术洽商决定，提出监理意见，向业主报告并得到业主同意后，设计修改由原设计单位负责。 〔8〕 根据承包合同约定的付款规定。对已完工程的质量、数量进展认真核实，签认工程价款结算报审表。工程竣工后，审查工程结算价款。 〔9〕 检查、监视工程文明施工和平安措施、对不合格者催促承包单位定期整改。 〔10〕根据承包方提出的阶段、部位、分项工程的检验、验收以及整体工程的竣工验收申请报告、负责组织初检。签署由承包单位提出的竣工验收报告，参加建立单位组织的最终验收。 〔11〕催促检查承包方完成各阶段技术资料的整理归档和竣工图的完善，并交建立单位归档。协助业主主持与审查工程中出现的质量事故的处理。提出处理意见，由此所发生的费用支出由责任方承担。 〔12〕监理人员常驻现场，实行全过程、全方位监理，发现问题及时解决。每月向业主提交监理情况方面报告，把进度、质量、投资控制和合同管理、信息管理措施落到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间的关系，使工程正常有序的进展。 〔13〕催促业主与承包方认真履行合同的约定。主持协调参与业主与承包方的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项。索赔发生前，及时向业主提出防止索赔的意见。 监理工作目标 进度投资控制目标以施工承包合同作为目标，严格控制施工中的变更和经济签证，力争降低总投资。 投资分配，桩基工程、建筑安装工程等配套工