地下室面积控制要点计划.docxVIP

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE6 优秀文档 PAGE 地下室面积控制要点 控制要点 轮廓线 柱网布置 布车方式 设备用房 人防布置 停车率限值  优化方式 1、轮廓线应简约，幸免出现多段折线，构成外墙面积； 2、轮廓线应凑紧，幸免出现余外空间，构成无效面积； 3、轮廓线应方正，幸免出现锐角弧线，构成布车妨碍； 1、柱网尺寸应符合停车模数，到达最凑紧布置。 2、尽量不要出现一车或许两车的小柱距情况，应按并排三车平匀布置； 1、首选笔直停车方式，尽量不要出现平行及斜向停车； 2、行车道宽度根据标准最小尺寸实行（宁波市要求净宽 6米），不应过宽； 3、塔楼与地下室之间不宜做纯粹的连结通道，应布置两侧停车位； 4、不应出现行车道靠边墙的情况； 1、设备用房尽量布置在塔楼下方及其他不好便停车的边角地带； 2、设备用房不能以挤占停车位地址； 3、设备用房面积够用即可，不能多余外空间； 4、水池水箱尽量利用坡道下方及其他受制约空间； 设备用房面积见附录三 1、人防口部尽量布置在塔楼下方及其他不便布车的地带； 2、相邻防备单位的人防主进口应尽量归并设置； 3、防备单位的分别应与防火分区的分别适合，幸免出现超出错位； 停车率限值见附录二 有用局限：有用于室第楼下方的一般地下车库，不包括机械式立体停车库、复式停车库、别墅 TH个人车库等特殊的地下车库。 车库种类 地下室车库基层层高（设排风、喷淋） 地下室其他层（设排风、喷淋） 地下室其他层 无排风、有喷淋 半地下室、停车数超 过50辆的开敞式及架空层车库  常常使用层高 a、风道下无喷淋，基层层高正常为米（梁高按 800，风道按300） b、风道下设喷淋，基层层高正常为米（梁高按 800，风道按300） a、风道下无喷淋，层高正常为米（梁高按800，风道300）b、风道下设喷淋，层高正常为米（梁高按800，风道300）层高正常为米 （梁高按800） 正常为米 （如设喷淋，无风道层高，梁高按 700） 附录二： 正常一个10万平米领域的室第小区，考虑将设备房东要设置在塔楼下方，设备房面积约 700～800平米左： 个中：变配电房： 约150 平米 水泵房： 约120 平米 公变房： 约50平米 生活水池：约 100平米 柴油发电机房：约100 平米 消防水池：约 150 平米 其他： 约50 平米 注： 1、小区领域每增添 10万平米，设备房幽会增大 30%左右； 2、设备房不包括车库进排风机房、消防控制室（ 80平米左右）和无本色用途的假设备房； 3、设备房的布置不应影响车道两侧的停车位，设备房面积凑合够用即可，不能随意多做。 2、用房面积控制要点 类型 用房称呼 面积比率 体型尺寸 地址要求 备注 物业配套用 房 电气  社区用房 按计划要求设置 满足功效要求 较荒僻地址 物业处理办公用房 地上总建筑面积千分之三 满足功效要求 较荒僻地址 物业处理经营用房 地上总建筑面积千分之四 满足功效要求 项目商业部分优先考虑，经营用 房次要考虑 门卫数量与进出口数量一 宽度：~米； 门卫 长度：~米； 小区进出口处 致；面积为：6~9㎡ 铁门宽度：米； 垃圾站 5~7㎡/100户 满足功效要求 小区下风口或荒僻地址；与室第 间隔不宜小于10 米； 公共茅厕 按计划要求设置 满足功效要求 小区明显地址（如进口处） 岗位 数量： ； 宽：~米 面积：5~6㎡ 长：~米 环网站 靠拢市政管线 单排变压器：4×长度； 靠拢负荷核心； 层高要求米; 变配电房 总建筑面积的% 长度大于 7m的变配电室 双排变压器：8×长度； 低压供电半径不小于 200米； 需要布置 2个出口； 《火灾自动报警体制谋划规 范》 1、多层建筑不小于 12 消防监控室 具体根据设备排布来定； 首层或地下一层； 面积：30~60平方米 直抵室外的出口；  ㎡；2、二类高层建筑和一类 高层室第楼不小于 15㎡；3、 一类高层不小于 18㎡。 40~80㎡，设2台发电机时， （米+机组宽）×（3米+ 靠拢一级负荷或配变电所设置； 柴油发电机房 还要加大面积；电机容量按 设地下室时，起码应有一侧靠外 机组长） 总容量的15%计算； 墙； 电视机房 电信机房 30~40㎡ 具体根据设备排布来定； 井内操作：~㎡ 井内操作：宽~米，长度~ 电井 米； 井外操作：~㎡ 井外操作：净宽~米 水泵房与水池宜毗邻设 生活水池 宜设置地下室 置，长条形布置； 生活水泵房 长度正常为13~18米；宽 宜设置地下室 度正常为~米； 消防水池的容量是根据建筑 消防水池 物的性质等级及市政进水管 宽度正常为~米； 宜设置地下室 给排水 数量计算断定 长度按水泵数量定；水泵之 净高不低于3米； 消防水泵房 长度正常为13~18米；宽 宜靠拢消控室 间的