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租房合同模板个人 出租方（以下简称甲方）： _____________身份证号： ________________________ 承租方（以下简称乙方）： _____________身份证号： ________________________ 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 ___市___街___巷___号的房屋 ___栋___间， 建筑面积 ___平方米、使用面积 ___平方米，类型 ___，结构等级 ___ ， 完损等级 ___，主要装修设备 ___ ，出租给乙方作 ___使用。 第二条租赁期限 租赁期共 ___个月，甲方从 ___年___月___ 日起将出租房屋交付乙 方使用，至 ___年___月___ 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调 剂交换的； 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3. 拖欠租金 __个月或空置 __ 月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方 协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 ___元，由乙方在 ___月___ 日交纳给甲方。 先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门 监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下 列第__款执行： 1. 有关税法和镇政发（ 90）第 34 号文件规定比例由 甲、乙方各自负担； 2. 甲、乙双方议定。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和 门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（ 87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 ___款办法处理： 1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费 并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租 中分___次扣除； 3. 由乙方负责维修； 4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋 进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意 后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议 定：工料费由 ___方承担；所有权属 ___方。 第五条租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约 定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下， 乙方有优先购买权； 3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应 当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋， 负责赔偿 ___元。 2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负 责赔偿对方 ___元。 3. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 ___%，以 天数计算向甲方交付违约金。 4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的 ___%，以天数计算由乙方向 甲方支付违约金。 6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约 定租金的 ___