伟业地产顾问小户型研讨.pptxVIP

小户型研讨 ——可以载舟亦可覆舟 ;内容概要;前言说明 ;市场背景;形形色色的小户型;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;因为是期房，入住前还款按13个月计算。 共计5761元/月×13个月＝74893元 总投入365795元 由于是起标准层，可做加层，加层后面积为70.20 M2×2倍＝140.4M2 年支出：1）月　供：5761元×12个月＝69132元 　　　　2）物业费：6米层高每月每平米6元 　　　　　70.20 M26元×12个月＝5054元 　　　　3）供暖费：6米层高每平米45元 　　　　　70.20 M2× 45元＝3159元 ;按3.5元/天.M2(含物业费、供暖费）租金，空置1个月计算 月收入：3.5元×140.4 M2×30天＝14742元 年收入：14742元×11个月＝162162元 年净收益：162162元－5054元－3159元－69132元＝84817元 年收益率：84817元÷365795元×100%＝23.2%（13.5%） 按4元/天.M2(含物业费、供暖费）租金，空置1个月计算 月收入：4元×140.4 M2×30天＝16848元 年收入： 16848元×11个月＝185328元 年净收益： 185328元－5054元－3159元－69132元＝107983元 年收益率： 107983元÷365795元×100%＝29.5%（18.5%） ;总结：小户型的问题？？？？？？？ ;小户型设计手法 ——如何变小？？？;小户型设计手法 ;小户型设计手法 ;小户型设计手法 ;小户型设计手法 ;小户型设计手法 ;小户型设计中应注意的问题 ;;;Thanks THE END;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Sunday, May 23, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。00:50:3100:50:3100:505/23/2021 12:50:31 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2100:50:3100:50May-2123-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。00:50:3100:50:3100:50Sunday, May 23, 2021 13、志不立，天下无可成之事。5月-215月-2100:50:3100:50:31May 23, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。23 五月 202112:50:31 上午00:50:315月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 2112:50 上午5月-2100:50May 23, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/5/23 0:50:3100:50:3123 May 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。12:50:31 上午12:50 上午00:50:315月-21