中原森托普深圳西乡滨海商业项目发展建议报告71PPT.pptxVIP

宝安区西乡银田路项目初步发展建议 致：深圳市海滨房产有限公司 2007年3月 二、 项目初步发展建议 一、 公司介绍 工作内容 中原集团架构 CentaPro公司背景 森拓普(CentaPro) 为中原集团全资子公司，是中原集团旗下专业顾问公司，提供房地产专业投资顾问、商业顾问（招商、策划、租户代理）及建筑设计规划顾问等多元化专业顾问服务。 CentaPro于2003年初正式成立，2004年10月成立森拓普物业顾问（深圳）有限公司。 CentaPro整合了中原集团强大的人力资源，其团队主力成员拥有多年从事房地产开发、销售、租赁及商场经营管理经验，秉承CentaPro核心價值： 我专业 · 我坚持，竭诚为客户提供高素质的专业化服务。 自CentaPro于2004年在深圳成立公司以来，所负责的業務由香港拓展至深圳、廣州、珠海、長沙、蕪湖等主要城市，业务主要有：商業项目策划、招商、研究服务。 CentaPro在深圳本地的項目皆為深圳各行政區的重要代表項目，所负责策劃项目的总建筑面积累计： 460万平方米，总商业面积累计： 120万平方米。 CentaPro的理念：我专业 我坚持 CentaPro 主要服务范围 房地产市场调研 投资项目可行性分析 尽责调查服务 投资项目代理 投资策略 竞争优势 对香港及国际零售客户的了解 强大的集团网络优势 拥有丰富的海外商家资源 深入且专业的项目策划能力 专业且优秀的主力店招商经验 汇聚深港两地的精英团队 强大的商业地产专业数据库 曾经服务过的部分客户 收藏本站 | 设为首页 曾经服务过的部分客户 操作案例介绍 大型综合项目及购物中心 福田 深国投广场 罗湖 万象城 南山 华侨城欢乐海岸 南山 保利文化广场 南山 天利广场 龙岗 万鑫五洲风情MALL 地铁相关商业物业 罗湖 金光华广场 福田 怡景中心城 福田 中信城市广场三期 龙岗 星河地产·龙岗项目 龙岗　香港地铁·三号线项目 社区购物中心、商业步行街 罗湖 百仕达商业中心 宝安 港隆城购物中心 宝安 香缤广场 宝安 新安湖商业广场 布吉　佳兆业·可园商业街 布吉　峰之畔商业街 服务时间：2006年 物业功能：商业、住宅 服务时间：2005年 深圳市鸿隆实业有限公司 物业功能：商业、住宅 服务时间：2005年 物业功能：商业、住宅 服务时间：2005年 物业功能：商业、住宅 □开盘當天240多套商铺销售近70% □创下深圳商铺销售史上最高单日销售额：5.5亿 □同期同区最高商铺销售单价68000元／㎡ 商业销售个案 ——保利文化广场 占地面积： 53962.1平方米 商业建筑面积：34986.10平方米 地置：南山区南山商业文化中心区 销售时间：2006年3月 深圳市保利文化广场有限公司 □深圳最大的地下商业项目 □项目最高销售单价120000/平方米，创下了深圳地铁商铺最高的销售单价记录。 商业销售个案 ——中信地铁商场 商业面积：16240平方米 地置：深南中路与上步路交汇处 （地铁科学馆站）地下空间 销售时间：2005年 深圳市中信广场投资有限公司 深圳市地铁公司 □开盘當天即售罄。 佳兆业·可园商业街 商业建筑面积：336487平方米 地置：龙岗区布吉镇布沙路大芬油画村对面 商业主题：摩卡风情商业街 销售日期：2005年8月 佳兆业地产 峰之畔商业街 深圳市龙岗国能企业有限公司 □创下同期同片区商业销售单价最高价 商业建筑面积：约2000平方米 地置：龙岗区布吉沃尔玛旁边 销售日期：2005年底 部份招商个案 現正負責的部分招商項目 和記黃埔廣州西城都薈（廣州） 花園城中心（深圳） 星河COCO PARK （深圳） 百仕達商業中心（深圳） 華融大廈商業項目（深圳） 曾經負責的項目 金光華廣場（深圳） 鴻隆廣場（深圳） 桃源居（深圳） 万鑫五洲風情MALL （深圳） 商業面積：70,500m2 商業樓層：地上四層 停車場車位：約800個 開業時間：2006年4月 地理位置：深圳蛇口工业大道 东侧, 工业八路北侧 花園城中心 1 2 金光華廣場 F.C.K 成功引入F. C. K進駐深圳金光華廣場 陶源酒家 成功引入陶源酒家 進駐深圳金光華廣場 SIDEFAME 成功引入SIDEFAME 旗下的Anteprima、 Pearly Gates、 Callaway Golf 進駐深圳金光華廣場 3 百老汇 成功引入香港影院經營商百老匯戲院進駐星河COCO PARK，成為該戲院於華南地區的首間經營店 王子牛扒城 成功引入王子牛扒城進駐星河COCO PARK，王子牛扒城是原創概念餐飲集團的全新特色餐