某房地产营销策略及执行方案.pptxVIP

;以打造城市豪宅社区为价值核心的综合地产商姿态，星河湾奠定了中国城市豪宅的王者地位。今天，星河湾立足上海，将一个胸怀伟大理想的企业与世界对话……;浦东星河湾项目定位;一、解读星河湾;;运作上：规模化开始显形表露 对市场而言，从项目走向品牌化 资源上：真正从链环到平台化;三、浦东星河湾的提升;上海豪宅公寓市场分析;上海豪宅公寓市场分析;市场经验 历史数据; 星河湾很像我在曼哈顿看过的房子 环境！小环境大环境都要好，到现在为止我还没见过让我满意的 样板房做的美仑美奂，但是收房时总是打折扣，为何不能眼见为实 园林景观看起来挺美，可是入住后缺总觉得缺点啥 邻居是谁很重要 很期待，却总是在期待;有钱可以买到奢侈品，却买不到“奢侈品”级别的。。。;总统套房，日租1-5万不等 下榻必住最高级酒店的总统套房； 与其说是夜宿地，不如说是没有“家” 对于好房子，心里有标准， 完美的作品经得起细节的挑剔， 中意的居所绝不勉强;平面的豪华并非生活的奢华。。;消费者描绘;阅尽了功名， 游历环球， 尝遍了世界， 享尽人生。 还有什么能打动他？ 直到，遇见星河湾…… ;营销执行策略;浦东星河湾2009年销售目标：;30进1法则： 以足够庞大的社会高端人士现场到访量，创开盘即红盘！;开传奇，创传记！;星河湾，已经足够优秀;;;与客群的对话方式;;营销总原则; 传播策略【紧密围绕五类目标客户】;; 物料准备;; 物料准备;; 物料准备;;;; 公关活动排片表;月度;月度;礼品建议;星河湾卡; 销售策略; 销售策略; 销售策略; 销售策略; 销售策略;四维营销执行细表;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Sunday, May 23, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。04:28:3904:28:3904:285/23/2021 4:28:39 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2104:28:3904:28May-2123-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。04:28:3904:28:3904:28Sunday, May 23, 2021 13、志???立，天下无可成之事。5月-215月-2104:28:3904:28:39May 23, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。23 五月 20214:28:39 上午04:28:395月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 214:28 上午5月-2104:28May 23, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/5/23 4:28:3904:28:3923 May 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。4:28:39 上午4:28 上午04:28:395月-21