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导读：在房屋租赁期间，租客会遇到房东将房屋出售给他人的情形，
房屋出售之后，原房东与租客所签订的租赁合同，对新房东是否有法
律效力？下面笔者就通过一则相关的实务案例进行分析解读。
案情摘要
2011年-2017年末，物业公司分期与被告余某佳签订《商业用房租
赁合同》，最后一次签订合同租期 2016年4月-2017年 12月31
日，约定将坐落东方居C03网17号房屋出租给被告，面积 36.05
平方米，月租金 1469元，水费、电费、物业费、取暖费由余某佳
承担。
2019年 8月 12 日，物业公司与投资公司签订房屋买卖合同，将包
括被告租赁房屋在内的整栋房屋全部出售给
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