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丈件編号： 丈件編号：5F?D3?OO?93?D1 第 第 PAGE #页共36 玻璃幕墙维修合同 整理表 姓 名： 职业工种： 申请级别： 受理机构： 填报日期： 文件编号： 文件编号：5F?D3?OO?93?D1 第 第 PAGE #页共36 前期物业服务合同 （示范文本） 甲方： （建设单位） 乙方： （物业服务企业） 河南省住房和城乡建设厅 2018年12月 《示范文本》使用说明 本合同文本为示范文本，由河南省住房和城乡建设厅制定, 供建设单位与物业服务企业签订《前期物业服务合同》参照使用。 合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。 本合同文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业服务 企业。经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包 括选择内容、填写空格部位的内容）进行修改、增补或删减。“[]” 中选择内容，以划“曲方式选定；对于实际情况未发生或双方当事 人不做约定的，应当在空格部位划“X”，以示删除。 本合同文本中所称前期物业管理，是指建设单位通过选聘 物业服务企业，由物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域 内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养 护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生、安全防范和相关秩 序的活动。 双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一 经签署，对双方均有法律约束力。 乙方依照本合同提供管理服务的受益人为本物业管理区域 内的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人享受本合同 提供的服务并承担按本合同规定及时交纳物业服务费等义务。 前期物业服务合同 文件編号： 文件編号：5F?D3?OO?93?D1 第 第 PAGE #页共36 文件编号： 文件编号：5F?D3?OO?93?D1 第 第4贞共36 甲方（建设单位）： 统_社会信用代码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 由8政编码： 乙方（物业服务企业）： 统一社会信用代码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 通讯地址： 由E政编码: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》等法律、法规及规章的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方依法以［公开招标方式］［邀请招标方式］选聘乙方对 （物业管理区域名称）提供前期物业?务事宜协商一致,订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业管理区域基本情况 TOC \o 1-5 \h \z 名称:［地名核准名称］［暂定名］ ; 类型： : 座落位置： ; 占地总面积: 平方米； 总建筑面积: 平方米； 其中住宅面积： 平方米；住宅总户数： 户； 非住宅面积： 平方米；非住宅总户数： 户； 规划车位数： 个，其中：地下 个；地上 个。 区域四至： 东至: ; 南至: ; 西至: ; 北至: O 规划平面图见附件一、物业构成明细见附件二。 第二章物业服务内容 第二条 自本合同签订之日起至物业承接查验完成之日，乙 方可以根据后期管理的需要，本着方便业主、提高管理服务效率 的原则向甲方提供前期介入服务。前期介入具体服务内容由甲、 乙双方另行约定。 第三条乙方应当按照相关法律法规的规定，建立装饰装修 登记制度。业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当对其行 为进行登记，告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的 文件编号： 文件编号：5F?D3?OO?93?D1 第 第 PAGE #页共36 装饰装修服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、 装修管理服务费用的标准、交纳与退还等事项进行约定。 除装饰装修服务协议约定收取的费用外，乙方不得收取装饰 装修服务协议约定以外的其他费用。 装饰装修过程中，乙方应当按照相关规定处置装饰装修垃圾。 乙方采取集中处置的，应当在装饰装修服务协议中约定装饰装修 垃圾清运费用标准。 如收取装饰装修押金，业主或物业使用人未违反装饰装修管 理规定且未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏的，乙 方应当在完工后七日内将押金（不含息）如数退还。乙方未在规 定日期内退还装修押金的，应当按照不低于本合同第十七条的标 准向业主或物业使用人支付违约金。 第四条 甲乙双方应当就业主入住前（承接查验完成至向业 主交付房屋之日起）的服务事宜签定书面协议，明确服务的范围、 费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括: （一） 对已接收的物业进行维护； （二） 做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的处理、施工场 地和料场的清洁由甲方负责）； （三） 协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服 务相关的咨询等工作。 以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务