第八章项目评估理论与方法.pptxVIP

第八章项目评估理论与方法; 一、项目评估的产生与发展;财务分析（Finance Analysis） ——企业盈利性分析;经济分析(Economic Analysis) ——社会费用效益分析;社会分析（ Social Analysis） ——社会影响分析;福利经济学以解决资源稀缺为前提，以研究资源有效配置为目标。 人类资源的有限性与人类需求的无限性。 解决矛盾的方法： （1）增加资源供给 （2）抑制人们的欲望 （3）资源的优化配置 ;福利经济学提出了三大社会目标;二、 项目评估方法论的发展;现代项目分析评估的主要方法 ——费用效益分析法 ;现代费用效益分析的代表作：;三、 项目评估常用指标与方法;;时间性指标与评价方法;投资回收期（又称投资返本期）;计算投资回收期（Pt）的公式：;如果投资在期初一次投入，当年受益且收入与费用从开始起，每年保持不变，则Pt为： Pt=I/(CI-CO) I —— 一次投资额。 从投资回收期本身的经济含义看，合理的算法是： ;Pt的优缺点 Pt的优点：直观、计算简便，便于投资者衡量项目承担风险的能力， 能在一定程度上反映投资效果的优劣。 Pt的缺点：不能反映回收期以后的情况，不能反映盈利水平，没有考 虑资金的时间价值 ;动态投资回收期（ Pt’）;借款偿还期;（2）价值性指标与评估方法;净现值;净现值的评价准则 NPV(in)=0, 可以考虑接受项目 NPV(in)0, 可以考虑不接受项目 净现值的主要优点：考虑了资金的时间价值并考虑了项目在整个寿命期内的经济状况。 净现值的主要问题是（in）的确定。 ;年值（金）法;CR的计算;净年值(NAV)法;(3)比率性指标与评价方法;效益——成本（费用）比法;净现值率法;内部收益率（IRR）法;用插值法求出IRR：;内部收益率的优点: 能反映出备选方案的最大盈利能力，或最大的利息偿还能力。由于折现率不是给定的，而是根据方案本身（内部）的数据计算出来的，所以不能直接反映资金时间价值的大小。 对单方案的决策: 内部收益率大于或等于基准收益率 （IRR=in）时，才是经济上可行的方案。 ;评估指标小结;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday, October 11, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。01:41:2201:41:2201:4110/11/2020 1:41:22 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2001:41:2201:41Oct-2011-Oct-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:41:2201:41:2201:41Sunday, October 11, 2020 13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2001:41:2201:41:22October 11, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。11 十月 20201:41:22 上午01:41:2210月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十月 201:41 上午10月-2001:41October 11, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/11 1:41:2201:41:2211 October 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。1:41:22 上午1:41 上午01:41:2210月-20