中原_深圳怡枫尚品项目开盘流程_开盘总结报告_80页.pptxVIP

;开盘时间：2007年7月28日 开盘地点：大中华喜来登酒店6楼宴会厅 当天到场客户：523批 销售情况：4小时100%销售;项目当期技术指标 项目当期户型配比 项目营销策略（中原） 项目包装（看楼通道、售楼处、样板房、园林等）分析 项目来访客户分析（中原） 项目客户梳理分析（中原） 项目价格策略（中原）或价格表 项目关键的时间节点;1、项目当期基本技术指标;2、户型配比;;户 型 分 析;户 型 分 析（两房）;户 型 分 析（三房）;3、项目营销推广策略;4、项目包装;4、项目包装;4、项目包装小结;5、项目来访客户分析;5、项目来访客户分析;5、项目来访客户分析;5、项目来访客户分析;5、项目来访客户分析;5、项目来访客户分析;6、项目客户梳理分析;6、项目价格策略;评分原则 1）水平系数;2）垂直系数;6、项目价格策略;项目部分单位赠送花园单位，考虑赠送花园部分的附加价值，但赠送花园的面积较小，且形状不规则，因此通过赋予花园1200元/平米的价格，乘以每个花园的评分值，在乘以面积即可估算出赠送花园的价值。;7、项目关键时间节点; 项目开盘策略 项目开盘包装 项目开盘流程 ;1、项目开盘策略;2、项目开盘包装;2、项目开盘包装;2、项目开盘包装;2、项目开盘包装;3、项目开盘场地安排;3、项目开盘场地安排小结; ;3、项目开盘流程; 成交客户分析（中原） 客户与产品对应分析