河南商丘市民权县实创花园一期营销推广.pptxVIP

—;本报告结构;8个月 · 30000㎡ · 1900元/㎡;;项目认知——产品周边资源环境解读; ;项目认知——项目一期产品构成;项目认知——社区园林;项目认知——外立面及建筑品质;项目认知——SWOT分析;;项目定位;项目目标客户群分析;企事业单位 客户特征：在民权工作相当长一段时间，有稳定的收入 针对诉求：品质、舒适、宜居、投资;周边乡镇干部、老师 客层特征：在民权道南周边乡镇任职，希望在县城二次置业改善居住环境 针对诉求：健康、区位、养老防老;;市场大势——宏观形势; 量价齐升： 2010年民权地产市场无论是地价/房价/入市体量/购买力等均体现出有市有价，量价齐升的高速发展阶段。 2010全年建筑规划体量约150万㎡，入市体量70万㎡左右，较上半年入市体量约30万㎡下半年入市体量增加了一倍，2010年市场销售均价1700多元/ ㎡，提高至目前的1800元/ ㎡左右，且就目前的全国房地产宏观环境透晰仍有上升的空间。 注：地价、建安成本的提高必将带动房价的上升。由于民权尚属房地产市场“洼地”，故预计受宏观调控影响不大。 ;;项目推售策略步骤;项目推售策略——广泛蓄客;;项目推售策略——精确制导;项目推售策略——定点爆破;;;目的： 1、通过对一期项目的内部认