香港部分购物中心市场调研.pptxVIP

;朗豪坊;朗豪坊（Langham Place）;; 坐落购物中心正门、高三十呎的Happy Man雕塑，是设计师Larry Bell首个在美国以外的雕塑作品，象征动力和朝气蓬勃，成为朗豪坊的地标。;品类与品牌;B2至B1为超市和鞋履专区 B2层为Market Place by Jasons超市及部分小食店，B1为鞋履专区。 1/F至3/F时尚品牌汇聚 一至三楼可谓名牌的集中地，汇集Armarni Exchange、Miss Sixty、Shu Uemura、United Colors of Benetton等时尚衣饰。1-2层主力店为西武百货。 4/F美食广场Grand Atrium 汇集中、西、日、韩、意等各式美食，包括Starbucks、满记、香辣屋、元气寿司等，迎合不同食客的口胃。 5/F至7/F主打年轻服饰 五楼至七楼集中了很多年轻潮流名店，包括i.t及旗下的b+ab、Double Park、French Connection﹔亦有走日式少女路线的Nice Claup、Super Lover等﹔六楼则有Supernova、Extravaganza及本地原创品牌Heroic Rendezvous。 8/F至12/F Spiral潮流特区 位于八至十楼的Spiral区域是商场两大特别区域之一，这四层商场以螺旋式( Spiral )设计，超过一百五十间商店售卖至潮的年轻人玩意、服饰和摆设。 12/F及13/F Ozone娱乐专区 Ozone，位处商场顶层，是终极吃喝玩乐的地方，内有各式餐厅、酒吧及Cafe，同时是近距离欣赏“数码天幕”( Digital Sky )的最佳位置。;圣诞推广;扶手楼梯松枝彩球装饰 中庭上方八角形吊饰;特色及细节管理; 整块水牌广告形象单调，要宣传的内容太多，不够用了，其实可以一块水牌分成两块用，效果也是一样，内容还可以更丰富，还能分做多种宣传，一举两得。; 客服人员工衣灰、蓝相间，时尚大方。客服中心无广播系统，与其他购物中心有明显差异。; 朗豪坊13层的购物中心能保持其生命力，在于其结构特点，通过4~7楼的飞梯，弱化了楼层的概念。另外一方面应该是其对主题的营造，8-13楼星座馆，每月主推当月星座，适应其“潮”的定位及主要客流主体——年轻人的追求，能聚集一定客流。; 朗豪坊商铺封铺方面所用木板为9mm板，但封铺效果较为平整。封铺画面，画面完整，拐角处画面连接，处理效果较好。;K11购物艺术中心; 公共交通;主题·艺术; K11在每个城市均对项目所在的周边区域的人文生活传统及历史地理等进行等多维度的与整合，使该区域所沉淀的人文艺术及生活文化得到活化(“Revitalize”)、重塑 (“Retransform”)和再生(“Recreate”)，创造出独特的K11多元文化生活区。; K11项目的各种室内外建筑空间，均会率先考虑通过各种绿色建筑设计及科技，尽量减低对自然环境的影响，并努力提升城市公共生活场所的总体质量。K11庭园式的户外广场设计，遍布本地植物、屋顶及垂直绿化等多维园林景观，不但使自然空间完美融合本土生态，更让人犹如置身于都市绿洲，启发个人思考与自然之间的密切关系。;商业分布; 商场地面层为高级名店，其中2013年改造，引入面积超过17,000平方呎，楼高2层的agnès b.旗舰店，集合旗下的产品包括男女装服饰、Sport b.、朱古力店、花店及La Maison Sur L‘Eau旅游概念店及Cafe。与IFC的旗舰店的最大不同之处，是Rue de Marseille首次加入唱片店及书店。;圣诞装饰;精细管理与服务;封铺效果整体平整，注重细节。;海港城（Harbour City）;购物区OT：是指海运大厦。在2002-2004年时曾进行大型翻新，现分为地下的kid-x、二楼的sport-X和三楼的LCX，分别设有儿童用品、运动用品和年青人服装。 购物区HH：是指马哥孛罗香港酒店商场。这里有连卡佛在香港的旗舰店，还有电影院。 购物区OC：是指海洋中心。面向广东道的海港城拥有全球名气数一数二的名店：Louis Vuitton、Gucci、YSL、Prada、CHANEL等。形成一条名店街。 购物区GW：是指港威商场。这里有嘉禾港威电影城、食肆、大型超市c!tysuper及叶壹堂书店。 购物区ST ：在2005年九龙仓购入星光行2楼及3楼楼层，并于2008年交由海港城管理，并易名为星光城，成为海港城的一部分。这里主要售卖电脑配件，三楼有天桥接驳马哥孛罗香港酒店商场。;天星小轮 尖沙咀 － 中环 尖沙咀 － 湾仔 (香港会议展览