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高密度策略;目录;一、引言;研究背景及目的;研究思路;高容积率带来了什么？;二、体系分解;;;;需求解析（二）;需求解析（二）;高容积率下的产品观;三、可能性研究;高容积率下的单体演变逻辑;;;高容积率下的单体演变图示;;高容积率下的单体演变图示;高容积率下的单体品质象限（北方）;高容积率下的建议单体选择（北方）;单体的拼接组合;一般情况下，在以上8种类型中选择，以保证品质和容积率的均衡。 影响单体品质的因素排序如下：日照〉景观视野〉通风〉单层户数〉保温 板楼进深控制在14米以内（一梯三户加厚部分除外）。 在不影响户型品质和兼顾建筑造型的前提下，尽量减少单体平面的周长，以提高保温性能，并可减少外装饰面积，降低造价。 注意电梯位置对户内空间的噪音和震动影响。 ;高容积率下规划组合的考虑因素;;项目基本数据比较图;;高容积率下的规划结构分类;;;;;高容积率下的规划结构分类;高容积率下的规划结构分类;;高容积率下的规划结构要点分类表;高容积率下的停车方式;四、需求性研究;需求解析;宜居性——弱化高密度;宜居性——弱化高密度;宜居性——改善小气候;宜居性——改善小气候;宜居性——改善小气候;宜居性——改善小气候;宜居性——景观;宜居性——景观;宜居性——景观;宜居性——景观;宜居性——景观;宜居性——景观;宜居性——景观;宜居性——景观;宜居性——生态节能技术的运用;宜居性——生态节能技术的运用;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——商业地产（Mixed Use）的可能性;其他附加值——文化地产;五、产品观;高容积率下的产品观;THE END;1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, August 5, 2020August 20Wednesday, August 5, 20208/5/2020 6、Almost any situation---good or bad---is affected by the attitude we bring to. ----Lucius Annaus Seneca差不多任何一种处境---无论是好