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PAGE PAGE # 幼儿园教室租赁协议 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的 权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将原 小学，校园占地面积一 平方米，其中校舍建筑面积 平方米、出租给 乙方作 使用。 第二条 租赁期限 租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起 将出 租房屋交付乙方使用。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止 合同，收回房屋： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他 人调 剂交换的； 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 拖欠租金 个月； 不服从管理的其他行为。 合同期满后， 租赁合同因期满 而终止时，如乙方确实无法找到房 屋，可与甲方协商酌情延长租赁期 限。 第三条 租金和租金交纳期限、方式 甲乙双方议定月租金 元，半年缴纳一次（签订合同之日 缴纳，以后为使用前十五日）由甲方提供银行账号乙方缴存把凭证送 给乙方，甲方收取租金后出具收租凭证。 第四条 租赁期间的房屋装修 乙方因使用需要，在不破坏房屋结构的前提下， 经甲方许可， 可以对承租房屋进行装修，但其装修方案应事先得到甲方同意后方可 施工。对装修的一切费用和租赁期满后的权属处理，双方议定：装修 的一切费用由乙方承担，所有权属乙方；乙方不再租用房屋，由甲方 收回，不赔偿装修的一切费用等。 第五条 违约责任 乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 5%， 以天 数计算向甲方交付违约金。 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋， 按约定租金的 10%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止 合同的申诉权。 第六条 免责条件 1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲 乙双 方互不承担责任。 2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造 成损 失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的， 租金按实际使 用时间计算，多退少补。 第七条 其他约定事宜 1. 租赁期满或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出书面 申请，说明退房原因报甲方。经甲方检验租赁房确认完好（除自然损 耗外），给予办理解除租赁关系。 2. 安全问题：租赁期间乙方应及时检查保护好校园内的一切 构建物，合理使用，履行安全责任，保证校园的安全。若因管理和使 用不当或人为原因造成校园内安全问题一切由乙方负责，并承担修复 和相关费用。 第八条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可共同协商， 签订补充 协议。