天津渤海现代创业园整合推广方略.pptxVIP

天津渤海现代创业园整合推广方略发展商： 天津渤海现代创业园管理有限公司 提 案： 达能新广告（天津）日 期： 2007 年 11 月序。目录 Ⅰ 市场环境 Ⅱ 项目基因 Ⅲ 项目定位 Ⅳ 推广策略 Ⅴ 广告执行Ⅰ市场环境 我们在一个什么样的环境下运作项目?新政的颁布加速了房地产行业洗牌。经历了政策风云变幻的2006年，国内房地产市场由住宅市场一枝独秀转变为住宅、商业、工业地产等诸强纷争的局面，烽烟四起的年代；诸侯纷争的格局。解读城市规划对天津工业发展的影响随着滨海新区开发纳入国家战略，滨海已成为天津最大经济增长点、环渤海开放型经济的示范阵地和对外开放的标志区域。滨海新区将启动多项重点建设项目：☆ 天津港——欧亚大桥的起始港之一，10万吨级深水航道已开通，具备接卸第六代集装箱运输的能力。今年将投资85亿元用于港口建设，进一步打造世界一流大港。☆ 临港工业区——滨海化工区重要组成部分。目前累计投资30亿元，为塘沽新增10多公里海岸线，开挖了万吨级航道，一个化工液体码头、一个散货码头已投入运营。☆ 天津滨海国际机场——中国渤海最大的航空货运中心，空港保税区的建设已启动，与北京首都机场联合实现京津航空一体化的目标正在加快实施。☆ 天津经济开发区——中国一流开发区，各项经济技术指标在全国重点开发区中一直名列前茅，天津港保税区已形成国际物流集散配运，市场分拨和进出口加工三大功能体系，成为中国渤海最大的国际贸易窗口。☆ 滨海新区充分利用自身优势，形成以电子、石化、汽车、冶金等具有国际竞争力的产业，其工业经济占全市工业经济总量近60%，有效带动了天津工业发展。总结：未来滨海新区将凭借优越的区位条件和工业基础，带动天津工业经济在我国北方经济中的龙头发展作用。解读城市规划对东丽区工业发展的影响天津市区东移 开发区西进东丽将建成现代化津滨新城区 东丽区位于天津中心市区和滨海新区之间，东临渤海，对外辐射环渤海地区，沟通东北三省、华北大部、浙江、江苏、山东、广东和福建各省区的公路交通，战略地位突出。 全区辖3镇、5街、1乡、114个行政村，规划到2010年人口90万。外环线之内43.9平方公里，滨海新区84平方公里。今年1-10月份，实现生产总值108.3亿元，同比增长15.8%； 总体规划全面优化经济结构依托“现代化津滨新城区”规划，现代化服务业和高新技术产业成为全区经济重点，同时形成“两个依托一带动”的经济发展格局。依托自身空港和靠近天津海港的地理优势，大力发展现代物流业，成为华北物流中心。规划三个现代物流区：大毕庄商贸、空港和军粮城码头物流区。五个产业园区：空港物流加工区、经济开发区、乡镇产业园区、海河下游工业区和英才硅谷园。一个旅游区和八个沿海都市型农业示范区。 东丽区作为天津滨海新区的重要组成部分，是未来天津工业及物流发展的重要支撑。 大毕庄解读大毕庄产业定位对本案发展的影响庞大交通网络 迅达世界地处城乡接合部，距外环线3公里，中环线6公里，滨海国际机场6公里，开发区物流加工区5公里，天津港40公里。镇内有京津塘高速、津蓟高速穿过，华北地区通往东北三省的唯一公路205国道纵贯全镇。周边有“三铁”（京山、津蓟、北环铁路）、“六路”（津汉路、杨北公路、外环线、金钟路、京津塘高速公路、津蓟高速公路）交叉纵横。商贸物流发展强劲在东丽区规划功能分区中，大毕庄产业区确立了利用当地物流资源与制造业互相促进，联合发展，建成产品加工制造、集散、贸易的重要枢纽。大毕庄融资兴建了大规模物流货运中心，如天津市物流货运中心、东大旅馆货运中心、振东、巨邦、佳吉等物流货运中心，服务范围辐射三北。如今第三产业增值占全镇经济总量70%以上，物流业发展势头强劲。大毕庄商贸物流的发达，为本案产业发展提供了交通运输保障！解读金钟产业园规划对本案发展的影响投资环境优良金钟产业园区是天津政府批准的产业园区，享有东丽开发区优惠政策。园区占地207公顷，园区发展目标：建立以现代工业为基础，以高新技术企业为主导，重点开发光机电一体化，新型材料、木制品、交通设备、印刷、包装、服装制品、电子产品等外向型经济区域。 自2003年开始建设工作，目前已引进企业17家，完成开发土地700亩。地理位置优越 交通迅驰便捷园区坐落在跃进路两侧，距天津市区6公里，外环线、京津塘高速4公里，滨海国际机场6公里，北环铁路大毕庄货站1公里，天津新港40公里；周边有“三铁”（京山、津蓟、北环铁路），六路（津汉路、杨北公路、外环线、金钟路、京津塘高速、津蓟高速），形成通达国内外的海陆空交通网。东丽湖旅游度假村、天津高尔夫球场等娱乐场所条件完备。 金钟产业园无论从地理交通优势，还是产业定位优势，都对本案轻工产业的发展起到了助推作用！关于电动自行车市场达能新对中国电动自行车市场的探析2000年，中国