商业步行街空间设计.pdfVIP

从居民的消费特征和活动模式来看，设计上面比较合理的商业步行街可以吸引居民出行，带动消 费，增强商业区的优势，带动区域经济发展，激发城市活力。关于外立面及广告位设计上面自然是有 一定讲究的。 01、关于外立面设计效果 商业裙楼及塔楼墙体颜色不宜过暗，应关注裙楼的昼夜色彩感，增强商业经营气氛； 严禁全玻璃幕；南方城市以玻璃幕墙、铝板幕墙为主。北方城市以石材为主，结合部分玻璃幕墙 及铝板。商业裙楼部分的色彩不能过于灰暗。（规划院强制条文已列）； 步行街出入口外立面应设计显明、大气，并配有雨棚及“步行街标识”； 步行街入口个数设计若在 2 个以上，应增设门号，便于顾客识别； 凡有对外采光的商铺，应保证立面玻璃幕墙的透光率，确保正常经营；一楼橱窗全部为白玻璃； 塔楼与裙楼之间应有过度结构设计和处理（即不要在一个立面上），防止塔楼坠物伤害广场行人 安全及裙楼泛光对塔楼业主的光污染； 隐藏式 LED的灯光颜色要求不应过暗、 过冷； 室外应设置大型 LED，面积根据外立面的形式统一设 计，在 LED周围不能有其它广告位和店招，同时应考虑 LED 的维护保养以及防水的需求；（规划院强 制条文已列） 02、关于广告位的设计 重点关注外墙广告位设置位置、数量和大小与整体建筑品质的合理匹配； 万达广场店招及主力店店招与广告位在设计位置及内容方面应有不同的定位和区别； 外墙广告位需根据外立面的高度及长度进行总体的确定，宽度与高度比宜为 1：1.618 黄金比例， 面积宜大于 30 平米； 万达广场、万千百货等主店面，在今后的经营中将有许多的促销、展示等活动，届时将需要悬挂 一些条幅，为此建议，在商业楼体部分的结构面上预埋不锈钢挂环，供其使用。 03、关于广告位的计量 所有广告位、 店招及相关照明的电源， 建议在配电室内设立独立的配电箱 / 柜，采取集中控制方式， 并接入楼宇自控系统（ BA系统）；广场 LOGO建议由光控开关控制； 为保证今后在实际使用中计量的准确及权属的明确，建议对每块广告位进行独立计量，最好能实 现远传抄表。 04、关于广告位的制作标准 灯箱广告应在四周预留散热孔，以保证内部灯具的可靠运行； 灯箱内部的电器元件须使用知名品牌，如欧司朗、 GE 的电子镇流器、光源等；安装、配线符合规 范要求； 内置广告灯箱的灯具应与广告画布保持一定距离，不小于 300mm，以免过热引发事故； 户外广告位钢结构支架应做全面防锈处理，筋、梁密度分布合理； 内衬镀锌板厚度要符合要求，铆接牢固、密度合理，以避免在刮风时出现噪音； 广告牌边框应采用不锈钢包边，并进行磨边处理，以避免刮伤顾客； 处于今后维护、更换、清洁的考虑，楼体外立面广告位建议设计可滑动式爬梯以及吊篮； 外立面广告位内侧应设置检修口，方便维护。 上海派沃建筑装饰设计工程有限公司，简称派沃（中国）商业设计机构，是一家以商业地产项目 规划设计、建筑设计、空间设计为主的大型设计服务机构。公司拥有近 20 年的历史，连续多年被评为 “中国杰出商业地产服务机构”、“中国具有价值及影响力商业设计公司”，并多次荣获“绿色设计 创新大奖”。