南京市物业管理区域停车服务收费管理规定.pdfVIP

最新资料， word 文档，可以自由编辑！ ！ 精 品 文 档 下 载 【本页是封面，下载后可以删除 ! 】 南京市物业管理区域停车服务收费管理规定（试行） 南京市物价局文件 宁价规〔 2009〕312 号 发文单位： 市物价局 — 房产处 文件分类： 物业管 理 关于印发《南京市物业管理区域 停车服务收费管理规定》（试行）的通知 各区县物价局，各有关单位： 为进一步加强全市物业管理区域内停车服务收费管理，规范停车服务收 费行为，维护经营者和停车人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》等有 关法律法规规定，现将《南京市物业管理区域停车服务收费管理规定》（试行） 印发给你们， 请遵照执行。 此前已经价格主管部门核准室内车库业主共用车位收 费标准的住宅小区， 小区内室内车库业主租用车位收费标准按业主共用车位收费 标准执行。本规定试行中如遇问题，请及时向我局反馈。 南 京 市 物 价 局 南京市物业管理区域停车服务收费管理规定（试行） 第一条 为加强全市物业管理区域内停车服务收费管理，规范停车服务 收费行为，维护经营者和停车人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、 《中华人民共和国物权法》、 《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等法 律法规和国家、省、市物业服务收费、停车收费管理的相关规定，制定本规定。 第二条 南京市辖区物业管理区域范围内的停车服务收费按本规定执 行。 第三条 南京市物价局是全市物业管理区域停车服务收费的主管部门， 南京市房产管理局等相关部门协同做好物业管理区域停车服务收费管理。 第四条 本规定所称停车服务收费是指物业管理区域内规划用于停放车 辆的车库、 车位和经业主大会同意增设的停车位， 对各种车辆提供有序停放和管 理服务、保障区内交通设施正常使用和车辆安全及道路畅通所收取的费用。 第五条 物业管理区域停车服务收费实行政府指导价管理。 前期物业管理期间的停车服务收费，由各级价格主管部门在市规定的指 导价范围内核定具体收费标准； 业主大会成立后的物业管理区域， 由业主委员会 经业主大会同意后， 在政府指导价范围内与物业服务企业在服务合同中约定停车 服务具体收费标准。 第六条 物业管理区域停车服务收费应当按照分类管理、综合考虑社会 平均成本、供求关系、服务条件等因素的原则制定。 第七条 停车服务费用的构成因素主要包括停车场所共用部位、共用设 施设备的维修养护费用； 配套的设施、 设备的运行能耗费用； 公共环境清洁卫生 费用；停车场的场地有偿使用费用 （业主专用车位除外）；管理服务的人员费用； 服务企业的管理费用；法定税费等。 第八条 物业管理区域停车服务收费实行分类管理，小汽车停放按露天 车位、室内车库业主租用车位（含