石家庄北高营项目营销策划提案报告_136P_XXXX_汇丰行.pptxVIP

［石家莊北高營項目］ ——营销提案报告;前 言;目 錄 【CONCENT 】;Chapter One;地产圈内流行着这么一句话：做项目就是做市场。 地产市场包括多种类型的客群,产品和需求,我们要确定哪个细分市场能够提供实现项目目标的最佳机会。 ;09年某些大、中城市，楼市一度惊现“抢房”;省城09楼市总评;;市场总结;省城楼市走势预判;省城楼市走势预判;10年石家庄楼市机会点分析： -----09年全年市场上中、小户型产品稀缺将为10年市场提供客观的市场机会。;宏观层面： 经济回升的基础还不够稳固，不确定性因素还不少，特别是国际 经济走势还不明朗，我国经济发展的外部环境仍然十分严峻。 行业层面： 1、信贷政策逐步紧缩，二套房贷门槛提高，这必将抑制一部分改善性住房需求和投资性需求； 2、受政策利好、资金流通充裕及通胀预期等多种因素的影响，房价 涨速较快，新一轮的楼市泡沫初现端倪； 3、09年末中央严斥各级地方政府发展保障性住房不利，10年地方政府发展保障性住房力度仍未可知，也属潜在市场威胁之一。;多变的市场告诉我们 ---入市要看准时机 操盘要把控节奏 ※ 深入分析形势，判断最佳入市时机，将本案