工程拆迁安置承包协议.docxVIP

工程拆迁布置承包协议 委托方：杭州 ×××房地产开发有限企业（以下简称甲方） 受托方：杭州 ×××房地产拆迁服务有限企业（以下简称乙方） 甲方根据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对杭州市东至湖墅北路、西至友善路、南至娑婆桥弄、北至 ×××园一期工程一带进行旧城改造住宅建 设。根据杭人大（ 2002） 1 号文件《杭州市城市房子拆迁管理条例》及有关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将 ×××园二期工程地块（以下简称该地块）的 前期拆迁布置有关事项委托乙方详细实施。经甲乙双方磋商一致达成如下协议，供双方遵照执行： 一、甲方委托乙方实施拆迁布置的范围、面积、户数和期限 （一）甲方将 ×××园二期工程地块的住宅房子全部拆迁布置工作委托乙方详细 实施。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实：详细拆迁地 址、范围为：湖墅北路 ××号、 ××号、娑婆桥弄 ××－ ××号及市粮油贸易企业宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，合计 ××户，需拆掉房子建筑面积 ××平方米，其中： 1．直管公房 ××户，建筑面积 ××平方米； 2．私有房产 ××户，建筑面积 ××平方米； 3．暂保房产 3 户，建筑面积 ××平方米； 4．单位自管房产 ××户，建筑面积1××平方米。乙方并辅助甲方达成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁布置工作。 （二）详细工作内容及期限： 1．根据《条例》乙方负责组织实施该地块内的拆迁、布置补偿工作，因被拆迁人对布置补偿方式能够选择货币补偿，也能够选择回迁布置，故乙方力求保证被拆迁户 ××％以上接受货币布置或异地布置。 2．乙方自领取房子拆迁许可证之日起六个月内达成该地块内房子（个别需房子拆迁主管部门协调判决或提起诉讼的住户除外）的拆迁工作，并将建筑垃圾和荒弃物运出场外，并平整土地（地块标高以被拆房子室内地坪为准，做到基本平行），如有填埋沟浜需预先通知甲方，查收人员到现场察看并认可。 3．乙方负责：（ 1）该地块拆迁布置的检查摸底；（ 2）建立现场动迁办公 室，组织宣传动员拆迁布置政策，向被拆迁人发放有关拆迁资料；（ 3）申领房子拆迁许可证（甲方提供完整材料后 15 个工作日内领取）；（ 4）申请房子测绘机构对被拆迁房子进行实际测绘；（ 5）申请招标房子评估机构；（ 6）拟定拆迁布置补偿方案；（ 7）签署布置补偿协议；（ 8）发放布置补偿费及临时布置补助费； （ 9）旧房拆掉、清运废土、地块围护。 二、为办理房子拆迁许可证，甲方应提供如下文件： 1．建设项目批准文件（复印件）； 2．建设用地规划许可证（复印件）； 3．国有土地使用批准文件（复印件）； 4．出具本市行政地区内银行存款资本证明（原件）； 5．拆迁范围 ××: ×× 地形图位置蓝图。 以上每件需提供 5 套，复印件须同时提供原件查对。 三、承包形式、承包金额 1．为了更快、更好地达成 ×××园二期工程前期拆迁布置任务，甲乙双方确认 对被拆迁布置补偿、临时布置补助费等实行本协议的有关费用以全承包形式委托乙方详细实施。甲乙双方同意乙方实行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏。 2．双方确认本条第 1 款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿，并以拆掉房子建筑面积 3360.04 平方米为计算依据。甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进行实地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分摊的建筑面积以每平方米 ××元追加布置补偿费；超过拆掉房子建筑面积 3360.04 平方米以上部分，也按每平方米建筑面积 ××元追加拆迁布置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包款内，同时，按协议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁人。 四、甲方对乙方实施本协议的拆迁布置工作的进度和质量有权进行监察、管理，乙方拆迁期内对房子拆掉应文明规范施工，做好安全防范举措，严格管理，如出现意外事故，甲方不肩负任何责任。乙方同意接受甲方的监察、管理。 五、乙方在达成拆迁布置工作时应书面通知甲方进行查收。查收通过方可办理移交锋续。在办理移交锋续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。 六、付款方式 自协议签定生效并拆迁许可证申办手续受理后，甲方支付总承包款的 ××％给乙方作为定金；领取拆迁许可证后，甲方支付总款的 ××％给乙方；搬迁凌空旧房达到总户数的 ××％时，支付总款的 ××％；搬迁凌空旧房达到总户数的 ××％时，支付总款的 ××％；搬迁凌空旧房达到总户数的 ××％时，支付总款的 ××％；搬迁凌空旧房达到总户数的 ××％时，支付总款的 ××％；余下占总拆迁户数 ××％的户数（即最后 ××户）时，每签署达成一户甲方支付给乙方总款的 ××％。动迁任务全部准时达成并通过查收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款