某路项目商业配套研究报告.pptVIP

百协黄山路项目商业配套研究;黄山路项目商业规划的级别？ 黄山路项目商业配套总量？ 黄山路项目商业配套业态？ 规划建议 ——如何挖掘商业价值，同时有利于社区的可持续发展？;黄山路项目商业规划的级别？ 黄山路项目商业配套总量？ 黄山路项目商业配套业态？ 规划建议 ——如何挖掘商业价值，同时有利于社区的可持续发展？; ★ 现有商业中心在城市中心（步行街、长江路及美菱路沿线）及东北侧原火车站区域，城市四周没有形成区域性或集中的商业中心。 ★ 由于城区规模不大，老城商业集中度高，人们习惯在成熟商业圈内消费。只有日常性的消费才选择居所周边商业，且选择步行可及范围内。 ★ 合肥消费比例显示日常性用品比例较高？，显示合肥整体消费能力偏弱。;目前商业分布;『那么，我们是否可能成为西部一个局域性的商业中心， 首先，我们的商业是否可能面向小区之外： 吸纳黄山路上游（学府区）和下游（高科技产业园）的人流？;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。***** 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。**** 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。***** 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。*** 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。**** 1、Genius only means hard-working all ones life. (Mendeleyer, Russian Chemist)? 天才只意味着终身不懈的努力。21.5.265.26.202108:3008:30:57May-2108:30 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年五月二十六日2021年5月26日星期三 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。08:305.26.202108:305.26.202108:3008:30:575.26.202108:305.26.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行5.26.20215.26.202108:3008:3008:30:5708:30:57 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday, May 26, 2021May 21Wednesday, May 26, 20215/26/2021 ? ;★ 可辐射区人气不足 / 缺乏原生商业氛围 / 缺乏聚积人气的内在因素 / 没有明显商业优势 ——短期内不俱备发展成为局域性商业的先天条件 ★ 商业的发展有待时，可预留一定的弹性空间,作为区域发展后，挖掘商业价值之用;★ 社区周边为未建成区及快速干道、铁道围合，相对隔离，自成一体，属内敛性社区，保障了内部商业人流消费的最大可能性。 ★ 社区内规划有三条市政干道通过，属自然的内部造街造坊，小区自然成为相对开放的街区，并可自然融入城市的繁华。;黄山路项目商业规划的级别？ 黄山路项目商业配套总量？ 黄山路项目商业配套业态？ 规划建议 ——如何挖掘商业价值，同时有利于社区可持续发展？;『市场容量——合肥在售商业中，街铺求大于供』;城市规划指标对比参考 国际规划示范社区商业规模比参考 国内及合肥类比社区调查;一般城市居住区商业设施指标