珠海房地产价格上涨影响因素及未来走势研究.docxVIP

PAGE 19 珠海房地产价格上涨影响因素及未来走势研究 摘 要 房地产业助推我国经济增长，拉动投资并刺激消费，被认为是支柱性产业。房地产业的稳定关系到我国经济体系的稳定，影响着居民的日常生活。近年来，随着经济的发展及政策的优势，珠海房地产价格日益增长。明确房地产价格的含义及房地产价格影响因素，分析珠海房地产目前的发展现状，有助于明晰珠海房地产价格上涨的影响因素，并结合实际，探讨珠海房地产价格未来的走势，从而为珠海市进一步规范房地产市场秩序，推动房地产市场行业健康发展提供一些政策性建议。 关键词：珠海 房地产上涨 影响因素 未来走势 Abstract The real estate industry is regarded as a mainstay industry to bolster the Chinas economy, ramp up investment and in return for more stimulus spending.The stability of the real estate industry is related to the stability of Chinas economic system and affects the daily life of the residents. In recent years, with the economic development and policy advantages, Zhuhai real estate prices are increasing. Clarify the meaning of the real estate price and real estate price influence factor, the analysis of the development of real estate, Zhuhai will help to clear the influence factors of Zhuhai real estate prices, and connecting with the actual, Zhuhai real estate price trend of the future, to further standardize the order of the real estate market in Zhuhai, advance the development of the real estate market provides some policy Suggestions. Keywords: Zhuhai Property booms Influencing factors Future trend 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 第一章 诸论 1 1.1 论文写作的背景及意义 1 1.2 本课题的国内研究现状 1 1.3 研究的目的 2 1.4 研究的方法 2 1.5 研究的内容及结构框架 2 本章小结 3 第二章 房地产价格的涵义与影响因素分析 4 2.1 房地产价格的涵义 4 2.2 房地产价格影响因素 4 本章小结 6 第三章 珠海房地产发展现状及价格上涨影响因素分析 7 3.1 珠海房地产发展现状 7 3.2 珠海房地产价格上涨影响因素 7 本章小结 12 第四章 珠海房地产价格未来走势研究 13 4.1 从短期来看，珠海房地产销量下跌，房价平稳 13 4.2 从长期来看，珠海房地产量价平稳，稳中有进 14 本章小结 15 第五章 结论与展望 16 5.1 结论 16 5.2 展望 16 参考文献 18 致 谢 19 第一章 诸论 1.1 论文写作的背景及意义 1.1.1 背景 房地产的健康发展关系每个人的切身利益，是我国国民最关心的问题之一。近年来，我国房价一直呈上升趋势，部分地区的房价甚至超过了市民经济的承受力，影响了住房的消费水平，制约了当地经济发展。 随着珠海经济特区近年来的建设，珠海房价也一直不断上涨，尤其是在港珠澳大桥开放和粤港澳大湾地区建设推动下，珠海房地产市场呈现出与以往不同的发展格局：珠海的西区金湾区以及斗门区以成本优势成为了房地产竞争的主要地区，东部的香洲区则是在有限的空间中寻找发展道路，南部的横琴自贸区则是打造高定位，与港澳直接对标的国际性区域。 近年来，受房地产宏观调控政策的影响，我国房地产行业已经没有像过去几年那么火爆，整体趋于收紧状态