旅游投资项目的运作程序.pptxVIP

旅游投资项目的运作程序一、旅游项目开发模式与流程 开发旅游项目，就是开发旅游产品，即通过创意策划、规划、建设、人力资源配置、服务管理、营销推广，形成旅游产品的运作经营。1、旅游资源开发的历史　旅游项目开发，可以从旅游资源开发的历史过程中，找到进化的印记： １）原始资源利用期：80-90年，圈起来收门票与初步接待； ２）资源开发起步期：90-95年，基础设施建设与观赏旅游； ３）资源开发转轨期：95-04年，观赏旅游全面开发与游乐休闲产品形成； ４）资源深度挖掘期：2004-2015年，情境设计与体验旅游； ５）后资源开发期：　2015-？，休闲度假与生活方式。　旅游的发展，形成了从原始资源直接利用，到与资源之间越来越远的关系。越来越多的人为思路和人性化的理念化的东西，成为旅游发展的重要方向。2、旅游项目开发模式 １）自发与自主　自发开发模式：自行策划、管理处、投资商，比如说一些农家乐项目；　自主开发模式：专业策划、管理处、投资商，自主的开发相对有策划和规划。２）主动与被动 选点开发模式：比如野生动物园，在大连做了一个，在昆明再做一个，完全可以主动选点。　招商开发模式：通过政府或投资人招商的模式。有土地、有资源，招进一些投资人进入开发，这是相对被动的一种开发模式。 ３）开发区域结构　单一项目开发模式；　成片整体开发模式；　目的地整体开发模式 ４）开发投入时序　滚动开发模式：持